Сбербанк России, как одно из самых крупных финучреждений страны, предлагает широкий спектр ипотечных предложений, которые различаются не только по процентной ставке, но и сумме кредитования. На вопрос: какую сумму дадут по ипотеке в Сбербанке? нельзя дать однозначного ответа, ведь на решение будет влиять ряд причин о которых мы расскажем далее.
При подаче заявки на оформление ипотеки стоит учесть следующее:
к содержанию ↑
Получается, что ежемесячный доход семьи должен превышать прибыль в 50 тысяч рублей, а при наличии детей нетрудоспособного возраста на иждивении его величина должна быть еще выше.
Если такой суммы никак не получается достичь, необходимо наличие созаемщиков, к которым также предъявляются некоторые требования — паспорт гражданина РФ, официальное место работы и хорошая кредитная история. Для погашения можно воспользоваться имеющимися субсидиями или материнским капиталом.
Примерный график платежей и переплат можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора на официальной странице Сбербанка или воспользоваться нашим онлайн-инструментом. Однако расчеты будут только приблизительными и могут отличаться от цифр, озвученных в отделении банка. Калькулятор не учитывает всех факторов — льгот, выбранной программы кредитования, наличия страховки.к содержанию ↑
Чем выше заработная плата, тем больше денег банк сможет предложить. Однако учитываются только официальные доходы. Те, которые вы сможете подтвердить справкой 2-НДФЛ, выпиской по вкладу, документом о сдаче недвижимости в аренду и др.
Если дохода недостаточно, выплаты можно разбить на более долгий срок — к примеру, не на 15, а на 20-25 лет. Таким образом, уменьшится сумма обязательного месячного платежа и у вас будет возможность взять более крупный заем. Стоит учитывать, что переплата при этом составит более высокие проценты и во избежании этого рекомендуется вносить платежи досрочно.
Сумма займа рассчитывается для каждого клиента отдельно. С помощью онлайн-калькулятора можно получить только приблизительные данные. Точную информацию можно узнать при личном обращении в отделение банка, предоставив сотруднику компании все необходимые документы.
От чего зависит сумма кредита
Узнать заранее, какую сумму по ипотеке дадут в Сбербанке, почти невозможно. Данный параметр зависит от дохода клиента, социального статуса, наличия детей нетрудоспособного возраста, оформления ипотеки с привлечением созаемщиков или посредством страховки. Все эти факторы влияют на решения кредитной компании.При подаче заявки на оформление ипотеки стоит учесть следующее:
- выдаваемая сумма напрямую зависит от оценочной стоимости жилья. Она не может быть больше, чем 80% от реальной цены;
- минимальная сумма займа составляет 300 тысяч рублей;
- при взятии ипотеки не должно быть других открытых кредитов;
- официальный заработок должен быть не менее 35-40 тысяч рублей. Если доход ниже указанной суммы, придется привлекать созаемщиков;
- если у вас более двух детей, первый взнос можно оплатить в счет материнского капитала.
Огромное значение также имеет выбор действующей программы. В зависимости от предложения, максимальный лимит для каждого заемщика может быть разным. Например, при взятии военной ипотеки получить можно до 2,3 миллиона рублей.
к содержанию ↑
Действующие предложения от Сбербанка
- Покупка строящегося жилища — квартира в новостройке под 8,5% в год.
- Приобретение готового жилья под 10,2% годовых с первоначальным взносом от 20% от всей суммы, выплатить которую нужно за период до 30 лет.
- При использовании МК ссуда выдается под 10,2% с ПВ от 15%.
- На строительство дома действует процентная ставка от 11,6%.
- Загородное жилье обойдется в 11,1% в год.
- Рефинансирование ипотеки можно переоформить под 10,9%.
- Спецпрограммы для военных предусматривают ставку 9,5% годовых.
к содержанию ↑
Как рассчитать размер кредита, который могут одобрить
Главное условие оформления ссуды — это заработная плата, при которой ежемесячный платеж будет составлять не больше 40% от ее размера. Например, покупка квартиры за два миллиона рублей осуществлена в ипотеку сроком на 10 лет. При таком раскладе каждый месяц нужно будет погашать сумму в размере 20 тысяч рублей.Получается, что ежемесячный доход семьи должен превышать прибыль в 50 тысяч рублей, а при наличии детей нетрудоспособного возраста на иждивении его величина должна быть еще выше.
Если такой суммы никак не получается достичь, необходимо наличие созаемщиков, к которым также предъявляются некоторые требования — паспорт гражданина РФ, официальное место работы и хорошая кредитная история. Для погашения можно воспользоваться имеющимися субсидиями или материнским капиталом.
Примерный график платежей и переплат можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора на официальной странице Сбербанка или воспользоваться нашим онлайн-инструментом. Однако расчеты будут только приблизительными и могут отличаться от цифр, озвученных в отделении банка. Калькулятор не учитывает всех факторов — льгот, выбранной программы кредитования, наличия страховки.к содержанию ↑
Как можно увеличить максимальную сумму кредита
Для получения более крупной ссуды необходимо предложить банку более выгодные условия — залог в виде иной недвижимости, привлечь поручителей или предоставить документы с подтверждением наличия дополнительных источников дохода. Платежеспособность выступает главным критерием в этом вопросе.Чем выше заработная плата, тем больше денег банк сможет предложить. Однако учитываются только официальные доходы. Те, которые вы сможете подтвердить справкой 2-НДФЛ, выпиской по вкладу, документом о сдаче недвижимости в аренду и др.
Если дохода недостаточно, выплаты можно разбить на более долгий срок — к примеру, не на 15, а на 20-25 лет. Таким образом, уменьшится сумма обязательного месячного платежа и у вас будет возможность взять более крупный заем. Стоит учитывать, что переплата при этом составит более высокие проценты и во избежании этого рекомендуется вносить платежи досрочно.
Сумма займа рассчитывается для каждого клиента отдельно. С помощью онлайн-калькулятора можно получить только приблизительные данные. Точную информацию можно узнать при личном обращении в отделение банка, предоставив сотруднику компании все необходимые документы.
