Ипотечный кредит для государственных служащих и бюджетников

Ипотечное кредитование в 2021 году, предназначенное для сотрудников бюджетной сферы и для госслужащих, часто позиционируют под термином "социальная ипотека". Но здесь нужно помнить, что ипотечный кредит для бюджетников предполагает льготные условия, только если говорить о программе "Жилье для российской семьи". О том, какие ипотечные условия предлагаются для работников данных сфер, мы расскажем далее.

Характеристики социальной ипотеки до 2017 года

Программа направлена в первую очередь на повышение престижности бюджетной сферы, а также государственной и муниципальной службы. Социальная ипотека подразумевает рост жилищного строительства, акцентируя внимание на решении квартирного вопроса для определенных категорий граждан:

• молодые семьи;
  
• медики;
  
• военнослужащие;
  
• люди, официально нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  
• учителя, педагоги и преподаватели;
  
• многодетные семьи.

Эти категории входят в число социально незащищенных лиц. Речь идет о части населения РФ с невысоким заработком. Программу реализует АИЖК, позволяя бюджетникам получать ипотеку на предельно выгодных условиях. Есть несколько госпроектов, которые подразумевают выдачу специальных сертификатов для получения субсидий. Размер последних не превышает 30% от цены интересующего объекта недвижимости. Более того, для семей с детьми величина "скидки" составляет минимум 35%. Финальная сумма субсидиарной помощи зависит от региона проживания, размера семьи и цены на квадратный метр.

Базовые условия кредитования:

• минимальный ПВ 10% от цены недвижимости;
  
• можно использовать материнский капитал и госсубсидии;
  
• доступна отсрочка в случае рождения ребенка;
  
• ипотеку можно взять на срок до 30 лет;
  
• процент для первичного жилья стартует с 9.25% и от 9.5% для вторичной недвижимости.

к содержанию ↑

Условия участия в программе

Для тех, кто претендует на Социальный ипотечный кредит, необходимо встать на учет, посетив региональные органы самоуправления. Дополнительно, нужно заручиться определенным пакетом документов, написав заявление в администрацию с соответствующей просьбой. Далее заявку изучает специальная комиссия, которая выносит положительное решение и выдает отказ. В случае положительного вердикта для заявителя создают учетное дело, присваивая ему уникальный идентификатор. Чтобы получить непосредственную ипотеку, нужно обратиться в филиал АИЖК, заполнив предложенное заявление и предоставив требуемые документы.к содержанию ↑

Условия Социальной ипотеки в 2021 году

Нужно отметить, что условия данного проекта были актуальны только до 2017 года. С начала 2018 года заявки на льготную ипотеку от бюджетников больше не принимают. Следовательно, государство больше не финансирует такие задачи. Но можно ли получить помощь для приобретения недвижимости? В ряде регионах РФ есть собственные программы для субсидирования нуждающихся лиц. Их можно найти, например, в Саратове или в Татарстане.В данном случае можно рассчитывать на процентную компенсацию или на субсидии по ипотечному кредитованию. Получить информацию по этим проектам можно в администрации города. Также особые условия есть для врачей и педагогов, которые живут и работают в столице и в Подмосковье. В данном случае можно рассчитывать на значительные субсидии, которые покрывают 100% стоимости жилья. Программа подразумевает следующие условия:

• в первую очередь выделяют 50% для покрытия первоначального ипотечного взноса;
  
• после покрывают оставшуюся часть займа в течение 10 лет.

Достаточно обратиться в профильное министерство Подмосковья с соответствующей заявкой и определенным пакетом документов.к содержанию ↑

Льготные программы в регионах

Как уже было сказано, в некоторых регионах РФ есть социальные кредитные программы для тех, кто нуждается в жилище. Такие проекты созданы специально для бюджетников, молодых семей, ветеранов и т.д. Такие граждане могут рассчитывать на льготную ставку - от 7,5% в год. Подобные условия актуальны для нуждающихся граждан Владимирской области, Иркутска, Воронежа, Новгорода и пр.

Льготная ипотека для бюджетной сферы в 2021 году

Несмотря на отсутствие конкретной социальной ипотеки, нуждающиеся граждане могут найти для себя подходящий вариант займа в следующих ФК:

1. ВТБ Банк. Здесь можно оформить кредит для покупки недвижимости как на первичном рынке, так и во вторичке. Также в банке можно получить средства для рефинансирования имеющихся кредитов. Процент стартует с 9.7%.
   
2. Банк Россия. В данном случае стоит уделить внимание проектам "Доступные метры" и "Новые метры". Эти программы актуальны как для вторичного, так и для первичного жилья, предоставляя ставку от 9.8% за год.
   
3. Севергазбанк. Отличный вариант для новостроек и готового жилья со ставкой от 10.1%. Можно сократить процент, обратившись в банк в день рождения или в один из профессиональных праздников.
   

Чтобы проверить и вычислить условия кредитования, можно использовать наш расширенный калькулятор. Эта программа позволяет не только получить денежный результат, но и увидеть потенциальную кредитную ситуацию в графическом виде - на графике платежей.