Калькулятор ипотеки на готовое жилье от Сбербанка

Желаете найти калькулятор по программе ипотечного кредитования в Сбербанке под покупку жилья на вторичном рынке в этом году? Сперва нужно узнать все условия, которым должны соответствовать заемщики, чтобы банк выдал им денежный заем. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Ипотека на вторичную недвижимость в Сбербанке

Если вы решили купить жилье уже в готовом доме, в получении денег на покупку вам может помочь Сбербанк. В этом банке есть специальная ипотечная программа, которая носит название «Приобретение готового жилья». С условиями этой программы можно ознакомиться ниже:

• минимальный объем кредита равен 300 000 рублей;
  
• максимальный период кредитования равен 30 годам;
  
• первый взнос для всех категорий клиентов составляет 20%, а для молодых семей – 15%;
  
• стандартная процентная ставка ровна 9,6%, а процент для льготных категорий заемщиков будет еще меньший;
  
• клиенты, которые хотят внести первоначальный взнос в размере 50% или более, могут рассчитывать на предоставление займа без требований наличия справок о доходах и официального трудоустройства;
  
• объект недвижимости становится автоматически залоговым имуществом, поэтому оно обязательно должно быть застраховано. Жизнь и здоровье клиента будет застраховано по его желанию (это будет преимуществом для клиента в процессе принятия решения на выдачу кредита банком).

к содержанию ↑

Как можно снизить процентную ставку

Чтобы добиться этого, можно воспользоваться одним из следующих вариантов решения вопроса:

• Если вы считаетесь молодой семьей (хотя бы одному из супругов на момент обращения в банк будет менее 35 лет), банк автоматически снизит вам процентную ставку на 0,5%;
  
• При условии страхования своей жизни и здоровья, банк дополнительно уменьшит выплаты по кредиту на 1%;
  
• Если вы воспользуетесь методом электронной регистрации, вы также получите дополнительное снижение процентной ставки на 0,1%;
  
• Если вы планируете покупать жилье на портале ДомКлик.ру, ставку можно снизить на 0,3 п.п.

Кроме этого, вы сможете оформить «Семейную ипотеку», на которую предусматривается государственная поддержка. Эта программа будет актуальна для вас, если в вашей семье появился второй или третий ребенок, начиная с 01.01.2018 года. Такие семьи могут оформить жилищную ссуду под 6% годовых.

Примечательно, что недвижимость вы можете приобрести только эконом-класса, потому как действуют ограничения по сумме кредита: для Москвы и МО – 12 млн. рублей, а для других регионов РФ – 6 млн. рублей. Первый взнос должен составлять не менее 20%, а также должен быть оформлен личный страховой полис.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Чтобы получить кредит по этой программе, необходимо обязательно иметь положительную кредитную историю. Даже, если у вас есть наличие старых, давно погашенных просрочек, Сбербанк может отказать вам в оформлении займа. Это условие распространяется не только на самого заемщика, но также на его созаемщиков – супруга/супругу или родственников.

Главные условия для принятия положительного решения банка:

• получить кредит можно, начиная с 21 года. Максимальный возраст на момент погашения должен быть равен 75 лет;
  
• важно иметь российское гражданство, а также регистрацию по месту проживания;
  
• должно быть подтверждение трудоустройства (стаж работы не менее 1 года на текущем месте работы);
  
• заемщик может пригласить не более 3 созаемщиков. Если вы состоите в официальном браке, то супруг или супруга становятся созаемщиками обязательно, если других условий не прописано в брачном договоре.

Документы для оформления ипотеки нужно собрать заранее. Про полный пакет документов рассказывается в статье по ссылке. Если у вас есть сумма первоначального взноса, которая составляет более 50% от самого займа, вы можете получить кредит всего по двум основным документам.к содержанию ↑

Как найти калькулятор для расчета

Чтобы рассчитать общую сумму кредита, а также получить точный график платежей, можно воспользоваться онлайн калькулятором, который находится на официальном сайте Сбербанка.

Найти онлайн калькулятор для расчета ипотеки можно так:

1. перейти на главную страницу официального сайта Сбербанка www.sberbank.ru;
   
2. нажать вкладку «Ипотечный кредит»;
   
3. из перечня разновидностей кредита нужно выбрать пункт «Приобретение готового жилья»;
   
4. после ознакомления с основными условиями программы, необходимо заполнить нужные графы онлайн калькулятора.

После этого, вам будут доступны все операции по стоимости недвижимости, а также информация о размере ежемесячного платежа и сумме вашего дохода. Полученные данные можно сохранить на калькуляторе и распечатать на бумаге.

От чего будет зависеть расчет:

• от стоимости самой недвижимости;
  
• от размера первого платежа;
  
• от тела кредита;
  
• от того, будет ли использоваться материнский капитал или нет;
  
• от периода, на который будет оформлен кредит;
  
• от категории заемщика (зарплатный клиент, клиент из «Молодой семьи» и др.);
  
• от пола и возраста клиента;
  
• от ежемесячного дохода клиента;
  
• от наличия страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика;
  
• от наличия дополнительного источника дохода;
  
• от количества человек в семье;
  
• от ежемесячных доходов семьи;
  
• от ежемесячных расходов по обязательным статьям (обучение ребенка, оплата действующего кредита и т.д.).

Чтобы воспользоваться расширенным калькулятором, с возможностью построение графика платежей, перейдите на официальную страницу сайта по ссылке. Однако, имейте в виду, что любые онлайн расчеты будут предварительными – точные данные можно получить только в отделении банка, сотрудники которого просчитают все расходы по страховке и учтут все «исходные данные» конкретного заемщика.