Условия льготной ипотеки для врачей

Сфера потребительского кредитования настолько огромна, что включает в перечень обслуживания самые разные категории граждан, включая бюджетную сферу деятельности. В соответствии с этим многие интересуются, в каком банке, предлагается льготная ипотека для врачей? В 2021 году некоторые банки действительно предложили специальные программы жилищного кредитования для врачей. Они будут рассмотрены в рамках данной статьи вкупе с мероприятиями по господдержке сотрудников социальной сферы.

Особенности социальной ипотеки до 2017 года

Наше правительство предоставляет бюджетникам государственную поддержку, позволяющую врачам воспользоваться льготными условиями по ипотеке. Невзирая на кризисные явления в экономике, государство по-прежнему инвестирует 20 миллиардов рублей для всесторонней поддержки муниципальных работников.В первую очередь здесь идет разговор о "Социальной ипотеке" - программе, которая не первый год успешно используется на территории Российской Федерации. Она дает возможность оформить кредит с минимальным процентом, подключив при необходимости региональные субсидии. Программа подходит для преподавателей и научных сотрудников, работающих в государственных учреждениях. Чтобы рассчитывать на льготную ипотеку в 2021 году, нужно получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и стать на учет. Мера актуальна в тех случаях, когда у человека нет собственного жилья или на него приходится не более 14 квадратных метров жилой площади.

Необходимые этапы подготовки:

1. стать на учет в администрации по месту прописки;
   
2. при изучении претендентов в очереди предпочтение отдается семьям, состоящим из молодых специалистов с детьми;
   
3. получив подтверждение о возможности участия в программе, можно обратиться в банк и подать заявку на ипотечный кредит.

Обратиться можно во многие отечественные банки - "Открытие", "Бинбанк" и пр. Программа "Социальная ипотека" реализуется от лица "АИЖК".
к содержанию ↑

Особенности льготной ипотеки

Речь идет о следующих условиях:

• ипотека оформляется для приобретения дома либо квартиры;
  
• можно получить сумму от 300 000 до 10 млн рублей;
  
• можно подключать средства из материнского капитала и государственных субсидий;
  
• первый взнос за жилье стартует с 10%;
  
• период кредитования варьируется в диапазоне от 3 до 30 лет;
  
• величина ставки для первичного жилья составляет минимум 11%, для вторичного - от 12% в год.

Банки рассматривают индивидуально каждую заявку. Лимит кредита будет зависеть от дохода заявителя и количества поручителей. Привлеченных созаемщиков должно быть не более 3-х. Плюс, ежемесячный платеж не должен превышать 40-45% от величины заработной платы. Чтобы внести первоначальный взнос, задействуют различные государственные субсидии. С ними можно ознакомиться в администрации каждого региона РФ.к содержанию ↑

Льготный ипотечный кредит для врачей до 2017 года

Медик в возрасте до 35 лет, который отработал на одном месте минимум 1 год, может получить жилищный кредит на особых условиях .

Ипотека здесь заключается на следующих условиях:

• низкий процент;
  
• определенный рабочий стаж может обеспечить 30-ти процентную компенсацию стоимости недвижимости от лица государства;
  
• ежемесячная плата по кредиту не превышает 40% от зарплаты заемщика;
  
• первоначальный взнос составляет максимум 10% от величины кредитной суммы.

Для тех медиков, которые отправились по распределению в сельскую местность, актуальна программа "Земский доктор". В первую очередь тут нужно упомянуть о выплате подъемных в размере до 1 миллиона рублей и о регулярных доплатах к официальной заработной плате. Дополнительно молодой специалист получает бесплатный дом или земельный участок вкупе с выгодными условиями строительства. Чтобы воспользоваться преимуществами программы "Земской доктор", нужно подписать договор, фиксирующие обязанность врача отработать в сельской местности минимум 5 лет. Нарушив это условие, медик лишается всех льгот и обязуется вернуть полученные из госбюджета средства.к содержанию ↑

Перечень актуальных льгот

В текущем году проект "Социальная ипотека" уже не работает. Работники социальной сферы больше не могут рассчитывать на государственную поддержку. Теперь врачи, научные сотрудники, педагоги и учителя получают ипотечный кредит на общих основаниях. Со стороны банков для данной категории граждан нет дополнительных льгот и пониженных ставок. Это же актуально для пенсионеров, многодетных семей и инвалидов. При этом в некоторых регионах созданы специальные программы, обеспечивающие субсидии в размере 30-40% от цены жилища.

Чтобы получить региональные льготы, нужно запросить соответствующую информацию в Администрации города. Как правило, условия субсидирования распространяются на всех, кто состоит на учете нуждающихся. Плюс, некоторые регионы позволят своим граждан воспользоваться льготной ипотекой от "АИЖК" с сокращенной ставкой - от 7.5% годовых. Населенные пункты РФ самостоятельно решают, поддерживать или не поддерживать данную ипотечную программу и для каких граждан ее предоставлять. По последним сведениям, проект актуален в Кемеровской, Ульяновской, Новгородской и Владимирской области. к содержанию ↑

Льготные кредиты на врачебной жилье в Подмосковье

Для медиков, проживающих в Московской области, предусмотрена специальная программа от "АИЖК". Государство полностью компенсирует покупку недвижимости, разделяя сумму на 2 части: первый взнос и основной долг. Клиенту банка нужно оплачивать исключительно проценты с минимальной ставкой. Последняя зависит от характеристик жилья: на первичном или вторичном рынке.