ЕГРП - выписка, оформление прав, сделки (как получить, сколько стоит, заявление?)

В настоящий момент, все государственные организации занимавшиеся сбором и хранением информации о земельных участках и объектах недвижимости, объединены и упорядоченны в единую систему ЕГРП. Целью государственных структур, работавших над данным вопросом, было создание общей системы регистрации объектов недвижимости и систем упрощённого получения информации о владельцах, с открытым доступом к ней.

Что такое ЕГРП

ЕГРП - это Единый Государственный Реестр Прав, в котором собрана вся информация с существовавших ранее бумажных (книг учёта) и электронных носителей о объектах недвижимости и их владельцах. Данный государственный инструмент действует на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ранее (до 1 января 2017), существовал ещё государственный кадастр недвижимости (ГКН), который в настоящий момент объединён с ЕГРП в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. к содержанию ↑

Как выполняется регистрация в ЕГРП

По законодательным условиям выполнения процедуры регистрации прав собственности на объект недвижимости и сделок ним, процедура не является обязательной, а только по заявительному принципу.

Какая информация хранится в ЕГРП

Данный государственный инструмент (ЕГРП), по своей сути является хранилищем информации о:

• владельцах недвижимостью зарегистрированных ранее: ФИО собственника, тип права на объект;
  
• характеристиках объекта: межевые и кадастровые планы на любом носителе, а также другая техническая информация.

Как получить доступ у информации из ЕГРП

Для получения информации о владельце объекта недвижимости необходимо подать заявление (запрос) в Росреестр. После оформления запроса, вам будут предоставлены утверждённые (внесённые) данные владельца по интересующему объекту (подать заявку можно в управлении Росрестра, сайт госструктуры или через сайт Госуслуги). По данному запросу предусмотрена плата (пошлина). к содержанию ↑

Когда может понадобиться выписка ЕГРП

Выписка из ЕГРП может понадобится в случаях когда вы хотите приобрести, к примеру, жильё на вторичном рынке или произвести обмен недвижимостью. Процедура покупки или обмена жильём очень серьёзное дело и с помощью выписки можно подтвердить достоверность предоставляемых сведений от продавца и чистоты истории владения. Нередки случаи подделки документов или продажи без согласования другими лицами, имеющими юридическое право на недвижимость. В некоторых случаях, без выполнения предварительно проверки сведений, можно столкнуться с вероятностью последующих судебных разбирательств с риском потери прав к купленному объекту. к содержанию ↑

Как оформить квартиру (дом) - получение выписки прав на жилище

По условиям законодательства РФ предусмотрен порядок оформления квартиры или дома с предоставлением выписки ЕГРП. Для этого, необходимо подготовить пакет документов и обратиться в управление Росреестра. Допускается подача предварительной заявки через сайт Росреестра или сайт Госуслуги. к содержанию ↑

Документы для оформления прав на жильё (примерный список)

• документ подтверждающий личность или при проведении сделки доверенность оформленная нотариально;
  
• договор по купле-продаже недвижимости, предоставляется в 2 экземплярах;
  
• акты, свидетельства, соответствующие разрешения, подтверждающие права и полномочия стороны сделки на жильё (или другой объект);
  
• оформление заявления о выполнении регистрации.

Подробности на странице официального сайта Росеестра. к содержанию ↑

Онлайн заявка на получение выписки ЕГРП, оформлении или выполнении сделки

Законодательство РФ учитывает все возможные операции с недостижимостью, и требуемой при этом, процедуре получения сведений о владельце или запись нового владельца. Для этого, предоставлены дистанционные сервисы подачи заявки на требуемые действия через:

• сайт Госуслуг;
  
• сайт Росеестра;
  

Здесь предусмотрены электронные инструменты отправки заявки на предоставления выписки. Оплата пошлины за услугу производится по выданным реквизитам. После чего, вы будете осведомлены порядке дальнейших действий и условиям посещения управления (дате, времени, расположения отдела). к содержанию ↑

Сколько стоит выписка ЕГРП или услугу данного характера

На данный момент в 2021 году установлены следующие расценки:

• получения простой выписки с характеристиками – 400 ₽,
  
• электронный вариант выписки - 250 ₽;
  
• справка с расширенной информации по объекту - 750 ₽, 300 ₽ - в электронном варианте;
  
• сведения о недееспособности в зависимости от варианта - 950/400₽ (бум./ электр.);
  
• сведения правоустанавливающей информации - 600/400 ₽ (бум./ электр.);
  
• смена прав на объект - 400/250 ₽ (бум./ электр.);
  

Для организации расценки немного выше - 600-1100 ₽. к содержанию ↑

Форма заявления на запрос выписки ЕГРП, скачать бланк

Для скачивания образца бланка подачи запроса на предоставление выписки ЕГРП воспользуйтесь ссылкой: