» » Закладная по ипотеке Сбербанк (образец)

Закладная по ипотеке Сбербанк (образец)

Среди пакета документов, который оформляется при взятии ипотеки в Сбербанке есть и закладная. Она необходима в тех случаях, когда используется залог для получения нужной суммы денег. Закладная по ипотеке (образец) есть для ознакомления внизу этой страницы.

Особенности оформления закладной

Составить документ можно на любое имущество заёмщика, которое представляет ценность для банка. Документ сохраняется в финансовой организации до тех пор, пока заёмщик не выплатит всей причитающейся банку сумму по кредиту. Если все условия погашения выполняются и нет значительных нарушений, то закладная не используется.
В качестве имущества, способного удовлетворить Сбербанк в качестве залога, могут выступать следующие виды:
  • Имеющиеся во владении заёмщика земельные участки. Для получения ипотеки под их залог банку не нужны постройки. Достаточно самой земли, представляющей финансовую ценность;
  • Различные нежилые постройки, например, дачные или садовые домики, хозяйственные постройки, гаражи;
  • Недвижимость различного типа и стоимости, например, собственный дом, коттедж или квартира. Участок земли, на котором стоит дом, закладывается обычно вместе с постройками;
  • Строения, имеющиеся во владении юридических лиц;
  • Другие объекты, например, документ долгосрочной аренды на жильё.
Образец составления закладной по ипотеке в Сбербанке

Требования к заполнению закладной

Закладная по ипотеке Сбербанк (образец) понятна для заполнения. Обязательно указываются реквизиты финансовой организации, выдавшей ипотеку, порядковый номер документа, сведения о заёмщике, подписи и печать. Если обобщить требования, то стоит отметить следующие:
  • Личные данные заёмщика: фамилия, имя, отечество, прописка. Если заёмщиком выступает юридическое лицо, то в документе указываются данные компании;
  • Сведения об условиях и особенностях кредита: предмет, условия получения, срок погашения, предлагаемая недвижимость или другие объекты для получения средств;
  • Способы, которыми можно погасить взятый кредит.
Общие требования к заполнению закладной по ипотеке Сбербанка
Для получения крупных средств в финансовой организации лучшим гарантом их возвращения является залог.
После заполнения и подписания закладной не допускается её корректировка. Если нужно изменить данные или объект залога, то придётся заполнить новый документ. Исправления закладной, как и любого другого юридического документа в банке приводят к потере его силы в случае возникновения спора. Чтобы такая ситуация не возникла, необходимо внимательно вносить сведения и проверять документ до его подписания. Ошибки дорого могут обойтись клиенту банка.

Особенности оформления закладной на квартиру

Документ на квартиру не отличается от закладной на дом или участок. В нём обязательно нужно правильно заполнить такие графы:
  • Личные сведения о залогодержателе. В этом пункте обязательно записываются нужные данные из паспорта или заменяющего его документа;
  • Сведения о взятой заёмщиком ипотеке: дата начала и окончания, сумма, особенности погашения, процент по кредиту, сумма разового платежа и др.;
  • Данные о предмете залога: где находится объект, его адрес, название, технические характеристики, особенности, залоговая стоимость имущества, кто оценивал, какой документ при этом выдавался;
  • Если объект менял собственника, то сведения о праве передачи собственности.
Образец оформления закладной на квартиру в Сбербанке
После заполнения и проверки закладная подписывается и заверяется банковской печатью.
Закладная по ипотеке (образец ниже) составляется по установленной Сбербанком форме. Можно привлечь к заполнению юриста.
Закладная является документом, который можно продать или подарить. В некоторых случаях Сбербанк может передать право владения закладной другому юридическому или физическому лицу. Для заёмщика это не представляет никакой опасности. Ему придётся только перечислять ежемесячный платёж по кредиту другому лицу. Других изменений продажа закладной не несёт. При соблюдении всех условий договора и своевременной оплате ипотеки, заёмщик не понесёт никаких дополнительных финансовых или материальных потерь.
По окончании срока ипотеки и погашению долга заёмщик должен обратиться в отделение банка и забрать оставленную закладную.
Юридически заёмщик может это сделать на протяжении месяца, но обычно хватает 2-3 дней. Задержки в возврате закладной возникают обычно при физической невозможности клиента прибыть вовремя в отделение Сбербанка. Банк не создаёт препятствий по возвращению закладной и всегда выполняет свои обязательства.

Образец закладной

По ссылке можно посмотреть и скачать образец документа: Образец закладной по ипотеке в Сбербанке [64,5 Kb] (cкачиваний: 218)
Посмотреть онлайн файл: Образец закладной по ипотеке в Сбербанке

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 57,09
Евро 67,3
Белорусский рубль 29,17

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка