» » Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше

Получение ипотечного кредита - долгий процесс, состоящий из множества этапов. При оформлении ипотеки необходимо соблюдать и выполнять все условия и требования банка. Если же все критерии были соблюдены то, наступает долгожданный для каждого заемщика момент - одобрение ипотеки в Сбербанке. Что делать дальше? Давайте разбираться.

Главные критерии для предоставления ипотеки

Для получения положительного ответа на оформление ипотеки, необходимо внимательно изучить все требования Сбербанка и собрать пакет документов. Общие требования банка в основном касаются наличия стабильного источника дохода, уровня заработной платы и возраста заемщика.

Так как все ипотечные программы имеют целевое направление, то требования для получения кредитного займа могут изменяться от вида интересующей недвижимости, а также условий, на которых будет предоставляться займ. К примеру, в случае оформления ипотечного кредита для военнослужащих, заемщик должен предоставить пакет документов, подтверждающий возможность использования данной льготы. В общем, данной условие касается всех категорий граждан, желающих воспользоваться программами с льготным субсидированием («Молодая семья», «Ипотека для многодетной семьи», «Материнский капитал»). Изучив эти параметры, банк определит максимально возможный размер кредита и сроки его предоставления.к содержанию ↑

Документы для оформления ипотеки

Как и при любой другой программе кредитования в Сбербанке, первым этапом получения займа является составление пакета документов, который будет меняться от нескольких факторов: наличие официальной работы, семейное положение, доходы и т.д. В перечень документов для оформления ипотечного кредита входит:

  • паспорт с регистрацией;
  • второй документ, удостоверяющий личность (права, пенсионное удостоверение, военный билет и пр.);
  • справка с работы о стаже за последние 5 лет или трудовая книжка установленного образца;
  • справка о заработной плате, с указанием ежемесячного дохода;
  • документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество, если таковое используется при оформлении ипотеки;
  • документы, справки, подтверждающие право на пользование льготами или специальными программами (сертификат на материнский капитал, свидетельства о браке и рождении детей и пр.).

Подавая в банк все вышеперечисленные документы, заемщик заполняет анкету-заявление на ипотеку в Сбербанке, в которой указываются желаемые условия кредитования: сумма, ежемесячные выплаты, срок.
Что делать если одобрили ипотеку в Сбербанке
Рассмотрение анкеты и документов длится около 5 дней. Срок рассмотрения может быть увеличен, если у Сбербанка имеются сомнения в отношении предоставленных сведений. В этом случае, банку необходимо дополнительное время для проверки.
Заявление на ипотеку в Сбербанке.pdf [736,15 Kb] (cкачиваний: 233)
Посмотреть онлайн файл: Заявление на ипотеку в Сбербанке.pdf к содержанию ↑

Что делать после одобрения ипотеки?

Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше? Если жильё уже выбрано, то необходимо приступить к подготовке документации на него. Если нет, то в первую очередь, нужно начать искать подходящий вариант. Между одобрением ипотеки и приобретением жилья должно пройти не более 3 месяцев.

Когда интересующая недвижимость была найдена, требуется обратиться в оценочную организацию. Чаще всего, банк сотрудничает с конкретными организациями, что упрощает процедуру поиска. На основании решения данной структуры, а также платежеспособности заемщика, Сбербанк просчитает максимальную сумму выдаваемого кредита.

После одобрения ипотеки, и проведения оценки выбранного жилья, нужно собрать документы, подтверждающие обязательства сторон?

Документы:

  • договор купли-продажи недвижимости;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки или справка об отсутствии супруга;
  • оценка стоимости недвижимости, согласно экспертному отчёту.
  • документы (копии), подтверждающие права собственности продавца недвижимости.
  • справка из ЕГРН прав на недвижимость и сделок с ним;

Стандартный договор купли-продажи должен содержать пункты, в которых описывается процесс взаимодействия со Сбербанком, указывающие на наличие кредита на приобретение жилья и вытекающие из этого обязательства. Информацию об этом можно получить у сотрудника Сбербанка, который занимался оформлением договора на ипотечный кредит.

В некоторых случаях Сбербанк может запросить дополнительные справки. Например, если договор купли-продажи заключается не с физическим, а с юридическим лицом или ипотечный кредит берётся для строительства частного дома.

Здесь можно скачать подробный перечень документов:

Документы по ипотечному жилью.pdf [745,6 Kb] (cкачиваний: 728)
Посмотреть онлайн файл: Документы по ипотечному жилью.pdf к содержанию ↑

Первый взнос при оформлении ипотеки в Сбербанке

После одобрения заявки на ипотечный кредит, нужно подтвердить, что имеется необходимая денежная сумма для внесения первого взноса по ипотеке.

Таким подтверждением может служить:

  • выписка со счёта в Сбербанке или другом банке, с указанием имеющейся на счету суммы;
  • платёжный документ, подтверждающий уплату части от стоимости приобретаемого жилья;
  • любой документ (выписка, справка, договор), содержащий информацию о перечислении на счёт или выплате части стоимости жилья в пользу продавца.

После вышеперечисленных этапов, когда подходящая квартира была найдена, и подготовлена нужная документация, останется оформить сделку, которую можно разделить на следующие этапы:
  1. Оформление полиса страхования жизни заемщика;
  2. Страхование приобретаемой недвижимости;
  3. Анализ предоставленных документов;
  4. Оформление договор купли-продажи;
  5. Перевод денежные средства продавцу недвижимости;
  6. Регистрация недвижимости.
В общем случае, при составлении заявление на ипотеку в отделении Сбербанка, менеджер обязан проконсультировать будущего получателя кредита по всем основным этапам кредитования.к содержанию ↑

Правила и некоторые детали при оформлении ипотеки

Курсы валют

Доллар США 56,97
Евро 58,87
Белорусский рубль 23,11

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

CКАЧАТЬ СБЕРБАНК ОНЛАЙН

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка