Купить жилье за собственные деньги – не самая простая задача на сегодняшний день. Именно поэтому банковские услуги пользуются большим спросом. Для тех, кому интересна недвижимость в США, в данном материале будет представлены основные условия ипотеки, а также размер процентной ставки в 2021 году.
Эксперты Freddie Mac (авторитетного ипотечного агентства) прогнозируют повышение ставки еще как минимум на 0,5%. То есть в начале 2021 года процент достиг максимума, если учитывать показатели последних трех лет. Сейчас ставка находится в пределах 6-7%.
Плюсы в сложившейся ситуации также имеют место. Например, банки будут упрощать требования к клиентам. Это станет своеобразной компенсацией за повышение ставки. На данный момент самые выгодные условия доступны исключительно гражданам США.
Подсчитано, что средняя цена ипотеки в Штатах – 100 тысяч долларов. Три четверти заемщиков пользуются фиксированным процентом. Есть вариант с плавающей ставкой, подразумевающей, что сначала процент ниже на 0,5-1%, то затем он может быть изменен в соответствии с изменениями ставки рефинансирования и инфляции.
к содержанию ↑
В американских банках оценивается наличие грин карты. Если она есть у потенциального клиента, то лояльность со стороны финансового учреждения автоматически возрастает. Это означает уменьшение ставки и возможность получить до 97% от цены недвижимости.
Требования к заемщикам:
Если в России возраст ограничивают еще и сверху, то в Америке такое не практикуется. Даже наоборот – пенсионеры считаются более выгодными клиентами, ведь пенсия – это постоянный доход, потерять который практически невозможно.к содержанию ↑
Так что россияне, которые смогут собрать все необходимые документы, должны ориентировать на следующий перечень условий:
Всегда в первую очередь оценивают процентные ставки по ипотеке. На данный момент ипотечные программы банков уже достигли отметки в 6%, что положительно оценивается со стороны кредитуемого населения.
Актуальная информация на 2021 год
Ежегодно граждане всех стран ожидают новостей об изменении в худшую или лучшую сторону условий по ипотекам. В США на 2021 год действительно прогнозируют существенные перемены. Процентная ставка начинает стремительный рост. Только за два первых месяца среднее значение выросло на 1%. Ожидается, что эта тенденция сохранится и далее.Эксперты Freddie Mac (авторитетного ипотечного агентства) прогнозируют повышение ставки еще как минимум на 0,5%. То есть в начале 2021 года процент достиг максимума, если учитывать показатели последних трех лет. Сейчас ставка находится в пределах 6-7%.
Не забывайте, что в США стараются развивать ипотечное кредитование и одновременно с этим увеличивать спрос на жилье. Однако существуют мнения, что соответствующие программы скоро перестанут действовать. Поэтому и наблюдается повышение процентной ставки.
Плюсы в сложившейся ситуации также имеют место. Например, банки будут упрощать требования к клиентам. Это станет своеобразной компенсацией за повышение ставки. На данный момент самые выгодные условия доступны исключительно гражданам США.
Подсчитано, что средняя цена ипотеки в Штатах – 100 тысяч долларов. Три четверти заемщиков пользуются фиксированным процентом. Есть вариант с плавающей ставкой, подразумевающей, что сначала процент ниже на 0,5-1%, то затем он может быть изменен в соответствии с изменениями ставки рефинансирования и инфляции.
к содержанию ↑
Может ли россиянин взять ипотеку в США
Многие удивятся, но в Америке готовы выдавать кредиты на недвижимость даже нерезидентам. Половина иностранцев, проживающих в США, покупают себе жилье с помощью ипотеки.В американских банках оценивается наличие грин карты. Если она есть у потенциального клиента, то лояльность со стороны финансового учреждения автоматически возрастает. Это означает уменьшение ставки и возможность получить до 97% от цены недвижимости.
Требования к заемщикам:
- Гражданство США – желательно;
- Официальное трудоустройство (стаж не меньше одного года);
- Возраст – от 18 лет;
- Первый взнос – от 10 до 50%.
Если в России возраст ограничивают еще и сверху, то в Америке такое не практикуется. Даже наоборот – пенсионеры считаются более выгодными клиентами, ведь пенсия – это постоянный доход, потерять который практически невозможно.к содержанию ↑
Какие условия действуют для иностранных граждан
По упрощенной программе ипотечного кредитования можно рассчитывать на 5-9%. Первый взнос при этом - от 10 до 20%, а срок возврата – до 30 лет. Также есть комиссия – около 10% от всего кредита.Так что россияне, которые смогут собрать все необходимые документы, должны ориентировать на следующий перечень условий:
- Стартовый взнос – 20-30%;
- Сниженная ставка – 5% в год;
- Сниженная комиссия – от 3 до 5%;
- Срок – до 30 лет;
- Наличие гарантийного счета в банке на сумму не меньше 12 ежемесячных платежей.
Всегда в первую очередь оценивают процентные ставки по ипотеке. На данный момент ипотечные программы банков уже достигли отметки в 6%, что положительно оценивается со стороны кредитуемого населения.
