» » Какой процент по ипотеке в США?

Какой процент по ипотеке в США?

Купить жилье за собственные деньги – не самая простая задача на сегодняшний день. Именно поэтому банковские услуги пользуются большим спросом. Для тех, кому интересна недвижимость в США, в данном материале будет представлены основные условия ипотеки, а также размер процентной ставки в 2021 году.
Содержание статьи:

Актуальная информация на 2021 год

Ежегодно граждане всех стран ожидают новостей об изменении в худшую или лучшую сторону условий по ипотекам. В США на 2021 год действительно прогнозируют существенные перемены. Процентная ставка начинает стремительный рост. Только за два первых месяца среднее значение выросло на 1%. Ожидается, что эта тенденция сохранится и далее.

Эксперты Freddie Mac (авторитетного ипотечного агентства) прогнозируют повышение ставки еще как минимум на 0,5%. То есть в начале 2021 года процент достиг максимума, если учитывать показатели последних трех лет. Сейчас ставка находится в пределах 6-7%.

Не забывайте, что в США стараются развивать ипотечное кредитование и одновременно с этим увеличивать спрос на жилье. Однако существуют мнения, что соответствующие программы скоро перестанут действовать. Поэтому и наблюдается повышение процентной ставки.

Плюсы в сложившейся ситуации также имеют место. Например, банки будут упрощать требования к клиентам. Это станет своеобразной компенсацией за повышение ставки. На данный момент самые выгодные условия доступны исключительно гражданам США.

Подсчитано, что средняя цена ипотеки в Штатах – 100 тысяч долларов. Три четверти заемщиков пользуются фиксированным процентом. Есть вариант с плавающей ставкой, подразумевающей, что сначала процент ниже на 0,5-1%, то затем он может быть изменен в соответствии с изменениями ставки рефинансирования и инфляции.

к содержанию ↑

Может ли россиянин взять ипотеку в США

Многие удивятся, но в Америке готовы выдавать кредиты на недвижимость даже нерезидентам. Половина иностранцев, проживающих в США, покупают себе жилье с помощью ипотеки.

В американских банках оценивается наличие грин карты. Если она есть у потенциального клиента, то лояльность со стороны финансового учреждения автоматически возрастает. Это означает уменьшение ставки и возможность получить до 97% от цены недвижимости.

Требования к заемщикам:

  • Гражданство США – желательно;
  • Официальное трудоустройство (стаж не меньше одного года);
  • Возраст – от 18 лет;
  • Первый взнос – от 10 до 50%.

Если в России возраст ограничивают еще и сверху, то в Америке такое не практикуется. Даже наоборот – пенсионеры считаются более выгодными клиентами, ведь пенсия – это постоянный доход, потерять который практически невозможно.к содержанию ↑

Какие условия действуют для иностранных граждан

По упрощенной программе ипотечного кредитования можно рассчитывать на 5-9%. Первый взнос при этом - от 10 до 20%, а срок возврата – до 30 лет. Также есть комиссия – около 10% от всего кредита.

Так что россияне, которые смогут собрать все необходимые документы, должны ориентировать на следующий перечень условий:

  • Стартовый взнос – 20-30%;
  • Сниженная ставка – 5% в год;
  • Сниженная комиссия – от 3 до 5%;
  • Срок – до 30 лет;
  • Наличие гарантийного счета в банке на сумму не меньше 12 ежемесячных платежей.


Всегда в первую очередь оценивают процентные ставки по ипотеке. На данный момент ипотечные программы банков уже достигли отметки в 6%, что положительно оценивается со стороны кредитуемого населения.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 77,25
Евро 91,92
Белорусский рубль 29,27

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка