Ипотека с господдержкой для семей с детьми от Сбербанка в 2021 году

Ипотека с господдержкой для семей с детьми - новая программа кредитования от Сбербанка, направленная на помощь молодым семьям в приобретении жилья. Теперь при соблюдении определенных условий (см. ниже), семейные пары могут оформить ипотечный займ на покупку квартиры или другой жилой собственности под 0,1% в первый год. Об условиях проведения программы, сроках, а также требованиях к будущим заемщикам, рассказано далее.

Особенности ипотеки с господдержкой от Сбербанка

В соответствии с условиями господдержки, клиент может оформить ипотечный займ по программе «Приобретение готового жилья» или по программе «Приобретение строящегося жилья», на льготных условиях. Те семьи, у которых с начала 2018 года и до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку под 4,7% годовых. В список жилых помещений входят как квартиры, так и частные дома. Одним из требований Сбербанка, является приобретение аккредитованного жилья только от юр. лица (подрядчика или застройщика).Требования к заемщику:

• Рождение 2-го или 3-го ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022; ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
  
• Гражданство - РФ (оба родителя должны быть гражданами РФ);
  
• Возраст заемщика - от 21 до 75 лет;
  
• Стаж работы - 6 месяцев на нынешнем месте работы и 12 месяцев общего стажа за последние 5 лет.
  

В список созаемщиков включается сам заемщик, а также его супруг(а) вне зависимости от количества рожденных детей, платежеспособности и возраста. Супруг(а) не входит в список созаемщиков только если это прописано в брачном договоре, а также не является гражданином (гражданкой) РФ. Остальные требования для будущих созаемщиков идентичны требованиям, предъявляемым к заемщику.к содержанию ↑

Обязательные условия

На сегодняшний день ипотечная программа с господдержкой обладает самой низкой процентной ставкой из предложенных кредитов, в связи с этим она обладает более жесткими условиями. Нижеперечисленный список является основным при рассмотрении заявки на получение ссуды, но в зависимости от конкретного случая, банк может предъявить дополнительные требования:

1. Размер ежемесячных взносов не должен превышать 40% от заработка семьи.
   
2. Наличие залога. При оформлении ипотеки, одним из обязательных условий Сбербанка выступает наличие залога в виде недвижимости. В качестве залоговой недвижимости может быть оформлено приобретаемое жилье.
   
3. Получить кредитные средства можно только на покупку недвижимости с первичного рынка, вне зависимости от того, готово оно или же строится. Данная программа не предусматривает приобретение жилья на вторичном рынке.
   
4. Обязательное страхование жизни и здоровья кредитополучателя, а также приобретаемого имущества.
   

к содержанию ↑

Процентные ставки и сумма кредита

Сбербанк может предоставить кредитный займ на льготный период, во время которого в семье рождается второй или третий ребенок. Максимальная срок льготного периода составляет 7 лет. Для примерного расчета процентов, а также ежемесячных выплат по ипотеке с господдержкой, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Процентные ставки:

• 0,1% в течение 1 года с даты оформления кредита при условии периода кредитования от 7 до 12 лет;
  
• 1% в течение 2 лет с даты оформления кредита при условии периода кредитования от года до 7 лет;
  
• 1,2% в течение 2 лет с даты оформления кредита при условии периода кредитования от 7 до 12 лет.

Время действия ставки в размере 4,7% может быть увеличено при рождении 3-го ребенка, если займщик получал кредит по льготной программе при рождении 2-го ребенка.Ипотечный займ можно получить сроком от 12 месяцев до 30 лет на сумму от 300 000 рублей. Максимальная сумма займа будет рассчитываться исхода из места приобретения жилой собственности. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости.Максимальная сумма кредита:

• до 12 млн. рублей на покупку жилья в Москве и области, а также Ленинградской области и Санкт-Петербурге.
  
• до 6 млн. рублей на жилую недвижимость в других регионах.

Также для оплаты кредита заемщики могут использовать материнский капитал. Данную сумму можно направить на внесение первоначального взноса, а также на погашение ипотечного займа. Использование материнского капитала при ипотечном кредитовании становится доступно после рождения 2-го и 3-го ребенка, без ожидания наступления трехлетнего возраста ребенка.

к содержанию ↑

Документы для оформления ипотеки

Нижеперечисленный список документов, может быть изменен по усмотрению кредитной организации.

Для подачи заявления заемщик должен предоставить следующие документы:

• Заявление-анкета на ипотеку;
  
• Паспорт РФ заемщика, а также созаемщиков с отметкой о регистрации;
  
• Паспорт супруга(и) заемщика;
  
• Брачный договор (при наличии);
  
• Документы, подтверждающие регистрацию (постоянную или временную);
  
• Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика и созаемщиков;
  
• Документы по предоставляемому залогу.
  

После одобрения заявки на ипотеку Сбербанк может запросить следующие документы:

• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  
• Документы по кредитуемому жилью.

к содержанию ↑

Как оформить ипотеку

Перед тем, как приступить к процедуре подачи заявления, будущему заемщику рекомендуется ознакомиться с основными правилами ипотеки с господдержкой. Подачу заявки на ипотеку можно осуществить, как в отделении Сбербанка, так и через официальную страницу банка.

Этапы оформления ипотеки:

1. Подготовка обязательного списка документов (см. выше).
   
2. Составление и подача бланка-заявления и рассмотрение (от 2 до 5 дней).
   
3. В случае одобрения заявки, составление ипотечного договора.
   
4. Оплата 15%-го взноса за счет собственных средств заемщика.
   
5. Оформление залогового имущества.
   
6. Оплата оставшейся суммы банком (осуществляется безналичным путем).

к содержанию ↑

Кто не получит ипотеку с господдержкой

В связи с вышеописанными правилами, у большинства клиентов возникает множество вопросов, по поводу предоставления льгот на покупку жилья. Появившиеся вопросы являются предметом споров будущих заемщиков, и по этой причине нужно внести ясность в главный вопрос - кому не предоставляется ипотека с господдержкой?

Господдержка не предоставляется:

• семьям с одним ребенком;
  
• заемщикам, где супруг(а) не имеет гражданства РФ;
  
• супруги, не достигшие на момент оформления заявки 21-летнего возраста;
  
• заемщики, которые желают купить недвижимость на вторичном рынке или не аккредитованных застройщиков;
  
• семьям, дети которых родились вне установленного срока;
  
• семьям с неудовлетворительным уровнем дохода.

Для получения дополнительной информации можно перейти на официальную страницу Сбербанка или позвонить на номер Контактного центра 8 800 555 55 50.