Желаете знать размер будущего ежемесячного платежа по ипотеке, но не знаете, какой механизм расчета для этого подходит? Наша статься поможет вам точно посчитать сумму выплат по ипотечному займу, а также представит удобный онлайн-калькулятор.
Прежде чем подписывать договор, узнайте у сотрудника банка, каким именно способом вы будете выплачивать основной долг и проценты по нему. Клиентам предоставляется возможность погашения ссуды дифференцированным или аннуитетным платежами. Какой из них будет более предпочтительным, мы расскажем в отдельной статье.
Аннуитетные, то есть равные, платежи — весь кредит вы ежемесячно будете погашать одинаковыми суммами. Рассчитываются такие платежи с применением следующей формулы:
Дифференцированные, или постепенно убывающие платежи — постепенно уменьшаются, так как уменьшается основной долг.
Рассчитать такие платежи можно в несколько этапов:
К сожалению, отечественные финучреждения часто меняют условия кредитования, поэтому онлайн-данные по ним могут опаздывать. Советуем использовать виртуальные калькуляторы на официальных порталах банков в том случае, если вы планируете оформить ипотечный заем в будущем, и пока только рассматриваете предложения нескольких компаний. Таким способом вы сможете легко определить, какой именно кредитный продукт окажется для вас наиболее выгодным. После этого выберите для себя пару самых привлекательных вариантов, и отправляйтесь в банки, чтобы получить актуальную информацию об условиях выдачи займов уже непосредственно от самих кредиторов.
Особенности расчета ипотечных выплат
Для того, чтобы правильно рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, откройте свой кредитный договор и найдите в его условиях тип погашения ссуды — выплаты могут совершаться равными частями, либо пропорционально убывающими платежами. Возможно, договор еще не подписан, и вы просто хотите ознакомиться с условиями будущего погашения ипотечного кредита, в таком случае ознакомьтесь с описанием самого кредита на сайте банка.Прежде чем подписывать договор, узнайте у сотрудника банка, каким именно способом вы будете выплачивать основной долг и проценты по нему. Клиентам предоставляется возможность погашения ссуды дифференцированным или аннуитетным платежами. Какой из них будет более предпочтительным, мы расскажем в отдельной статье.
- X = S*k/1 – (1+k)* 1-n, в которой;
- S — это вся величина вашего долга;
- k — 1/12 часть процентной ставки за год;
- n — сроки выплат по месяцам.
Дифференцированные, или постепенно убывающие платежи — постепенно уменьшаются, так как уменьшается основной долг.
Рассчитать такие платежи можно в несколько этапов:
- Сначала для каждого месяца определяется сумма основного долга по формуле: X= S/ 12/ n, в которой S — это размер кредитных средств, а n — сроки их погашения в годах.
- Следующий шаг — расчет процентов. В первый месяц после подписания кредитного договора следует уплатить проценты на всю сумму долга, по формуле S*k, в которой процентная ставка — это k. В следующие месяцы погашения ссуды необходимо вычитать из данного показателя X из первой формулы.
Если вы не желаете самостоятельно производить расчеты, так как данная задача кажется вам слишком сложной и вы боитесь ошибиться — просто обратитесь в отделение своего банка к одному из специалистов. Вам будет предоставлен подробный график платежей, составленный в соответствии с вашими личными параметрами. В таком графике учитывается, какую именно сумму вы готовы внести, по какой процентной ставке вам предоставляется кредит, на какой срок он вам выдается и т.д.
К сожалению, отечественные финучреждения часто меняют условия кредитования, поэтому онлайн-данные по ним могут опаздывать. Советуем использовать виртуальные калькуляторы на официальных порталах банков в том случае, если вы планируете оформить ипотечный заем в будущем, и пока только рассматриваете предложения нескольких компаний. Таким способом вы сможете легко определить, какой именно кредитный продукт окажется для вас наиболее выгодным. После этого выберите для себя пару самых привлекательных вариантов, и отправляйтесь в банки, чтобы получить актуальную информацию об условиях выдачи займов уже непосредственно от самих кредиторов.
