» » Как правильно рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке

Как правильно рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке

Желаете знать размер будущего ежемесячного платежа по ипотеке, но не знаете, какой механизм расчета для этого подходит? Наша статься поможет вам точно посчитать сумму выплат по ипотечному займу, а также представит удобный онлайн-калькулятор.

Особенности расчета ипотечных выплат

Для того, чтобы правильно рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке, откройте свой кредитный договор и найдите в его условиях тип погашения ссуды — выплаты могут совершаться равными частями, либо пропорционально убывающими платежами. Возможно, договор еще не подписан, и вы просто хотите ознакомиться с условиями будущего погашения ипотечного кредита, в таком случае ознакомьтесь с описанием самого кредита на сайте банка.

Прежде чем подписывать договор, узнайте у сотрудника банка, каким именно способом вы будете выплачивать основной долг и проценты по нему. Клиентам предоставляется возможность погашения ссуды дифференцированным или аннуитетным платежами. Какой из них будет более предпочтительным, мы расскажем в отдельной статье.
Расчет ипотечных выплат
Аннуитетные, то есть равные, платежи — весь кредит вы ежемесячно будете погашать одинаковыми суммами. Рассчитываются такие платежи с применением следующей формулы:

  • X = S*k/1 – (1+k)* 1-n, в которой;
  • S — это вся величина вашего долга;
  • k — 1/12 часть процентной ставки за год;
  • n — сроки выплат по месяцам.

Дифференцированные, или постепенно убывающие платежи — постепенно уменьшаются, так как уменьшается основной долг.

Рассчитать такие платежи можно в несколько этапов:
  1. Сначала для каждого месяца определяется сумма основного долга по формуле: X= S/ 12/ n, в которой S — это размер кредитных средств, а n — сроки их погашения в годах.
  2. Следующий шаг — расчет процентов. В первый месяц после подписания кредитного договора следует уплатить проценты на всю сумму долга, по формуле S*k, в которой процентная ставка — это k. В следующие месяцы погашения ссуды необходимо вычитать из данного показателя X из первой формулы.
Рассчитать будущие платежи по ипотечному кредиту можно без особого труда, если использовать для этого виртуальный ипотечный калькулятор. Найти его можно на сайте любого крупного банка, выдающего кредиты населению. Не является исключением и Сбербанк, предлагающий своим клиентам подобную услугу. Онлайн-калькулятор поможет вам рассчитать платежи по уже оформленной ипотеке, или по ссуде, которую вы только собираетесь оформить в банке.

Если вы не желаете самостоятельно производить расчеты, так как данная задача кажется вам слишком сложной и вы боитесь ошибиться — просто обратитесь в отделение своего банка к одному из специалистов. Вам будет предоставлен подробный график платежей, составленный в соответствии с вашими личными параметрами. В таком графике учитывается, какую именно сумму вы готовы внести, по какой процентной ставке вам предоставляется кредит, на какой срок он вам выдается и т.д.

К сожалению, отечественные финучреждения часто меняют условия кредитования, поэтому онлайн-данные по ним могут опаздывать. Советуем использовать виртуальные калькуляторы на официальных порталах банков в том случае, если вы планируете оформить ипотечный заем в будущем, и пока только рассматриваете предложения нескольких компаний. Таким способом вы сможете легко определить, какой именно кредитный продукт окажется для вас наиболее выгодным. После этого выберите для себя пару самых привлекательных вариантов, и отправляйтесь в банки, чтобы получить актуальную информацию об условиях выдачи займов уже непосредственно от самих кредиторов.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 74,44
Евро 90,37
Белорусский рубль 28,59

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка