Военная ипотека – система для военнослужащих, позволяющая приобрести жилье в 2021 году находящимся на службе в ипотеку, не дожидаясь периода выхода на пенсию. Для того, чтобы снять с Министерства обороны бремя обеспечения выходящих на заслуженный отдых офицеров и прапорщиков реальными квартирами, в 2004 году начала действовать программа, согласно которой любой военнослужащий, заключивший контракт с МО РФ после 1 января 2005 года, имеет возможность стать участником программы НИС, предусматривающей государственное софинансирование оплаты приобретенного в кредит жилья.
Речь идет о том, что независимо от наличия у военнослужащего служебного жилого помещения по месту службы, или права собственности на жилой объект, он имеет возможность стать участником программы военного ипотечного кредитования. По истечении 3-х лет участия в ней - получить средства на первоначальный взнос для приобретения квартиры или земельного участка с расположенным на нем жилым строением.
В связи с инфляцией, постоянно растет стоимость жилой недвижимости. Это вынуждает государство индексировать суммы, выделяемые на погашение обязательных ежемесячных платежей по военной ипотеке.
Если в начале действия программы размер ежегодного финансирования составлял 37 000 рублей, то в 2018 году он был равен уже 268 465,6 рублям, а в 2021 году, с учетом повышения зарплат бюджетников на 4%, должен составить 280 009,7 рубля.
При этом предельная сумма, которую государство гарантировано погашает за военнослужащего, составляет 2,2 миллиона рублей. Такая сумма рассчитана из среднестатистической стоимости квартиры площадью 54 кв. м – соответствующей санитарным требованиям, для проживания семьи из 3-х человек.к содержанию ↑
Не имеет значения семейное положение и состав семьи участника программы ипотечного кредитования. В отношении жилья, приобретаемого по программе, действуют некоторые ограничения, распространяющиеся на совместное имущество супругов и членов семьи. В случае расторжения брака, ни бывшая супруга/супруг, ни дети не имеют право претендовать на жилье, приобретенное по программе военного ипотечного кредитования и требовать ее продажи или раздела.к содержанию ↑
Чтобы воспользоваться средствами для покупки жилого объекта необходимо написать рапорт и получить сертификат, который будет являться платежным документом, подтверждающим наличие средств.к содержанию ↑
к содержанию ↑
Чтобы спланировать размер платежей в случае превышения стоимости квартиры можно воспользоваться кредитным калькулятором, или аналогичным сервисным инструментом на сайте банка-кредитора.
Речь идет о том, что независимо от наличия у военнослужащего служебного жилого помещения по месту службы, или права собственности на жилой объект, он имеет возможность стать участником программы военного ипотечного кредитования. По истечении 3-х лет участия в ней - получить средства на первоначальный взнос для приобретения квартиры или земельного участка с расположенным на нем жилым строением.
Сумма ипотеки для военнослужащих по контракту
Так как военнослужащему самостоятельно не приходится тратить средства на оплату кредита казалось бы: к чему знать сумму по контракту, которую Министерство обороны будет оплачивать банку, погашая ипотеку. Не все обстоит так просто.В связи с инфляцией, постоянно растет стоимость жилой недвижимости. Это вынуждает государство индексировать суммы, выделяемые на погашение обязательных ежемесячных платежей по военной ипотеке.
Если в начале действия программы размер ежегодного финансирования составлял 37 000 рублей, то в 2018 году он был равен уже 268 465,6 рублям, а в 2021 году, с учетом повышения зарплат бюджетников на 4%, должен составить 280 009,7 рубля.
При этом предельная сумма, которую государство гарантировано погашает за военнослужащего, составляет 2,2 миллиона рублей. Такая сумма рассчитана из среднестатистической стоимости квартиры площадью 54 кв. м – соответствующей санитарным требованиям, для проживания семьи из 3-х человек.к содержанию ↑
Основные условия
Единственным условием, которое необходимо соблюсти офицеру или прапорщику, состоящему на военной службе – написать рапорт на имя командира части о присоединении к программе НИС. Рапорт направляется на рассмотрение в вышестоящую инстанцию и при принятии положительного решения заявителю присваивается индивидуальный идентификационный номер, который будет служить паролем для входа в личный кабинет сайта Росвоенипотеки, на котором отражаются данные о движении денежных средств по индивидуальным счетам участников программы софинансирования приобретения жилья.к содержанию ↑Кто может принять участие
Круг лиц, которые могут стать участниками программы четко регламентирован. В первую очередь – это:- офицеры, у которых контракт заключен не ранее 01.01.2005 года;
- прапорщики/мичманы имеющие действующий контракт заключенный не ранее 3-х предыдущих лет;
- рядовые, сержанты и старшины контрактной службы, заключившие повторный контракт по истечении срока первого.
Рядовой и сержантский состав, проходящий срочную службу по призыву, стать участниками программы НИС не может.
Не имеет значения семейное положение и состав семьи участника программы ипотечного кредитования. В отношении жилья, приобретаемого по программе, действуют некоторые ограничения, распространяющиеся на совместное имущество супругов и членов семьи. В случае расторжения брака, ни бывшая супруга/супруг, ни дети не имеют право претендовать на жилье, приобретенное по программе военного ипотечного кредитования и требовать ее продажи или раздела.к содержанию ↑
Как получить кредит по военной ипотеке
Став участником программы, воспользоваться ежегодными отчислениями, осуществляемыми из бюджета МО РФ, можно будет по прошествии 36 месяцев (3 лет). Такой срок определен, исходя из примерного расчета средств, которые накопятся на индивидуальном счету военнослужащего. С учетом небольшого дохода, который будет получен от инвестирования этих средств в госпрограммы. По условиям большинства коммерческих банков, работающих по программам военного ипотечного кредитования, требуется внесение 10-20% в качестве первоначального взноса.Чтобы воспользоваться средствами для покупки жилого объекта необходимо написать рапорт и получить сертификат, который будет являться платежным документом, подтверждающим наличие средств.к содержанию ↑
Какие банки работают с военнослужащими
Военная ипотека – одна из наиболее стабильно и длительно работающих программ. Средства поступают регулярно, в полном объеме. Поэтому многие кредитные учреждения охотно включаются в программу ипотечного кредитования военных. Со стороны основного плательщика – Министерства обороны проблем не возникает никогда. Со стороны военнослужащего они возможны только в 2 случаях:- досрочного увольнения со службы – в этом случае военнослужащему необходимо будет погашать остаток по кредиту за счет собственных средств;
- превышения стоимости квартиры над предельным размером субсидируемых средств. В этом случае МО РФ, выполнив свои обязательства по оплате 2,2 миллионов рублей, прекращает платежи в адрес банка-кредитора и остаток средств так же как в первом случае, необходимо будет погасить военнослужащему самостоятельно.
| Наименование банка | Процентная ставка в год, от |
| АО «Газпромбанк» | 9.5% |
| АО «ВТБ» | 9.8% |
| АО «Россельхозбанк» | 9.5% |
| АО «Севергазбанк» | 9,2% |
| АО «Промсвязьбанк» | 8,9% |
| АО «Связьбанк» | 9,95% |
| АО «Банк Россия» | 9,5% |
| АО «Банк Открытие» | 8,8% |
| АО «РНБК» | 9,5% |
Как рассчитать свой кредит
Необходимость получения информации о размере средств, находящихся на счету может возникнуть при выборе подходящего варианта квартиры или дома. Чаще всего денежными средствами стремятся воспользоваться сразу же по истечении 36 месяцев членства в НИС. Но некоторые предпочитают накапливать денежные средства, не определившись с выбором жилья или местом жительства после демобилизации со службы. Полная информация об этом содержится на персональном лицевом счете, доступном по идентификационному номеру.Чтобы спланировать размер платежей в случае превышения стоимости квартиры можно воспользоваться кредитным калькулятором, или аналогичным сервисным инструментом на сайте банка-кредитора.
