» » Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал — это разновидность денежной помощи для семей с двумя и более детьми. Эти деньги можно направить на оплату части ипотечного займа, кредита, накопительную пенсию родителя и иные услуги. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» — достаточно распространенная услуга от Сбербанка, которой пользуется множество многодетных семей для получения кредита на покупку жилья.

Условия ипотеки в Сбербанке под материнский капитал

На сегодняшний день в Сбербанке представлено несколько программ ипотечного кредитования для молодых семей, а также семей с детьми – «Ипотека плюс материнский капитал» и «Молодая семья». В отличие от государственной программы помощи молодым семьям, сертификат на материнский капитал могут получить только те семьи, у которых появился второй ребенок. Данный сертификат может использовать для оплаты ипотечного займа, или использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного жилья.
Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке
Ипотека плюс материнский капитал доступна для тех заемщиков, которые хотят воспользоваться такими программами, как: «Приобретение строящегося жилья» или «Приобретение готового жилья».

Вышеперечисленные ипотечные программы будут отличаться процентной ставкой. Первоначальный взнос при покупке квартиры, как в строящемся жилье, так и на готовые квартиры, установлен на отметке 15% от стоимости жилья. Сбербанк предоставляет возможность использовать сертификат на маткапитал как стартовый взнос, если его размер может покрыть 15-20% от стоимости выбранной недвижимости.

Общие условия ипотеки:

  • Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма установлена на отметке 85% от стоимости кредитуемого жилья;
  • Максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • Первоначальный взнос - 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Для семей с 2-мя и более детьми, Сбербанк предоставляет ипотечный кредит с господдержкой под 6% годовых.
к содержанию ↑

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке


Согласно условий Сбербанка, процент заемных средств составляют от 80 до 85% от оценочной стоимости жилплощади. Остальной суммой выступает первоначальный взнос, за счет собственных средств заемщика.

Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:
  1. ипотечный договор;
  2. справка с информации задолженности по существующему кредиту из банка;
  3. документ, подтверждающий право владения собственности жилой площади;
  4. письменное обязательство о выделении долей в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.
Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке
к содержанию ↑

Требования к заемщику для оформления ипотеки

При оформлении в Сбербанке ипотеки с использованием материнского капитала, банк проводить проверку будущего кредитополучателя на соответствие установленным требованиям.

Основные требования:

  • Гражданство РФ.
  • Возрастной диапазон заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа, а если оформление кредита происходит без справок о доходах, то не старше 65 лет.
  • Заемщик может привлекать дополнительно до трех созаемщиков. Уровень доход данных лиц будет учитываться при подсчете максимальной суммы займа.
  • Документальное подтверждение трудовой занятости и уровня доходов. Время работы на текущем месте должно составлять не менее 6 месяцев, а суммарное время работы за последние 5 лет – не меньше 12 месяцев.
  • Супруг(-а) становится созаемщиком по ипотеке, а также собственником жилья.
к содержанию ↑

Требуемые документы

Кроме стандартной проверки, предусмотренной кредитной организацией, для одобрения ипотеки под материнский капитал, будущий заемщик и его поручители, обязаны подготовить следующий перечень документов:

  • бланк-заявление на предоставление ипотечного займа;
  • паспорт РФ и СНИЛС;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика, а также уровень дохода (лицам, получающим зарплату на карту Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется);
  • сертификат на материнский капитал, а также бланк из ПФРФ об денежном остатке по данному сертификату.

При использовании маткапитала для погашения действующей ипотеки на вторичное жилье дополнительно требуется:

  • документ, подтверждающий регистрацию семьи по установленному адресу;
  • документы по уже имеющемуся ипотечному займу;
  • справка с информацией об остатке задолженности по взятому кредиту.
к содержанию ↑

Как оформить ипотеку с использованием маткапитала в Сбербанке

Процедура оформления ипотечного займа с маткапиталом занимает не более 2-ух месяцев. Поэтапный процесс выглядит следующим образом:
  1. Заемщик заполняет бланк на ипотеку с участием материнского капитала.
  2. Бланк-заявление на ипотеку нужно сопроводить документами, подтверждающими личность и семейное положение кредитополучателя, а также его уровень дохода.
  3. Дождаться результата одобрения (от 2 до 5 дней).
  4. Посетить отделение Сбербанка, для прохождения собеседования.
  5. Выбрать интересующую недвижимость. Желательно, чтобы жилье было выбрано до подачи заявки.
  6. Предоставить сотрудникам Сбербанка все документы по приобретаемой недвижимости.
  7. Передать в Пенсионный фонд РФ справку, которая подтверждает, перечисление материнского капитала в счет платежа по ипотеке.
  8. Подписать договор ипотечного кредитования.
  9. Оформить договор, который определяет право собственности на жилье.
  10. Получить деньги на приобретения жилья под залог недвижимости.
Нужно помнить, что материнский капитал может быть перечислен на счет продавца только через два месяца после получения ипотечного займа. Также, если ребенок не достиг трех лет, деньги по маткапиталу не могут быть перечислены застройщику напрямую. Как показывает практика, в такой ситуации денежные средства переводятся на погашение ипотеки в банк, а самому заемщику представляется кредит на общую оценочную стоимость недвижимости.
Оформить карту

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 65,99
Евро 74,9
Белорусский рубль 31,31

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка