Ипотека в Сбербанке условия 2021 - виды программ, проценты

Сбербанк предлагает целый ряд ипотечных программ под разные условия и проценты. Кроме целевого назначения кредита и принадлежности недвижимости к первичному или вторичному рынку, предусмотрены разные варианты использования госсубсидий. Виды и условия получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году - ниже на странице.

Действующие ипотечные программы в Сбербанке на сегодня, процентные ставки и другие условия

Ниже, в таблице представлен перечень действующих программ и условий по ипотеке в Сбербанке на 2021 год:

Название программы	Ставка, год	Срок кредитования	Сумма, от	Первоначальный взнос
Приобретение строящегося жилья	от 0,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жилья	от 7,3%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитов	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	-
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 0,1%	до 30 лет	от 300 тыс - до 12 млн.₽	от 20%
Строительство жилого дома	от 8,8%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 10,4%	до 20 лет	от 300 тыс - до 10 млн.₽	-
Загородная недвижимость	от 8,0%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Ипотека плюс материнский капитал	от 4,1%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жилья	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Военная ипотека	от 7,9%	до 20 лет	от 300 тыс - до 3,251 млн ₽	-
Гараж или машино-место	от 8,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Реструктуризация кредитов	-	-	-	-

Требования при получении ипотеки в Сбербанке

Требования к документам необходимым для получения ипотеки в Сбербанке в зависимости от вида кредитования и дополнительных условия на странице.

Условия ипотеки в Сбербанке под материнский капитал

На сегодняшний день в Сбербанке представлено несколько программ ипотечного кредитования для молодых семей, а также семей с детьми – «Ипотека плюс материнский капитал» и «Молодая семья». В отличие от государственной программы помощи молодым семьям, сертификат на материнский капитал могут получить только те семьи, у которых появился второй ребенок. Данный сертификат может использоваться для оплаты ипотечного займа или в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного жилья.Ипотека плюс материнский капитал доступна для тех заемщиков, которые хотят воспользоваться такими программами, как: «Приобретение строящегося жилья» или «Приобретение готового жилья».

Вышеперечисленные ипотечные программы будут отличаться процентной ставкой. Первоначальный взнос при покупке квартиры, как в строящемся жилье, так и на готовые квартиры, установлен на отметке 15% от стоимости жилья. Сбербанк предоставляет возможность использовать сертификат на материнский капитал как стартовый взнос, если его размер может покрыть 15-20% от стоимости выбранной недвижимости.

Общие условия ипотеки:

• Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей;
  
• Максимальная сумма установлена на отметке 85% от стоимости кредитуемого жилья;
  
• Максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  
• Первоначальный взнос - от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

к содержанию ↑

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал — это разновидность денежной помощи для семей с двумя и более детьми. Эти деньги можно направить на оплату части ипотечного займа, кредита, накопительную пенсию родителя и иные услуги. Программа «Ипотека плюс материнский капитал» — достаточно распространенная услуга от Сбербанка, которой пользуется множество многодетных семей для получения кредита на покупку жилья.к содержанию ↑

Материнский капитал как первоначальный взнос при ипотеке

Согласно условий Сбербанка, процент заемных денежных средств составляет от 80 до 85% от оценочной стоимости жилплощади. Остальной суммой выступает первоначальный взнос, за счет собственных средств заемщика.

Для использования в качестве первоначального взноса денежных средств, полученных с материнского капитала, следует обратиться с соответствующим заявление в Пенсионный фонд, собрав следующий перечень документов:

1. ипотечный договор;
   
2. справка с информацией о задолженности по существующему кредиту из банка;
   
3. документ, подтверждающий право на владение в собственности жилой площади;
   
4. письменное обязательство о выделении доли в жилом помещении всем членам семьи в течение 6 месяцев после снятия обременения с залогового имущества.

к содержанию ↑

Требования к заемщику для оформления ипотеки

При оформлении в Сбербанке ипотеки с использованием материнского капитала, банк проводит проверку будущего кредитополучателя на соответствие установленным требованиям.

Основные требования:

• Гражданство РФ.
  
• Возрастной диапазон заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет на момент полного погашения займа, а если оформление кредита происходит без справок о доходах, то не старше 65 лет.
  
• Заемщик может привлекать дополнительно до трех созаемщиков. Уровень дохода данных лиц будет учитываться при подсчете максимальной суммы займа.
  
• Документальное подтверждение трудовой занятости и уровня доходов. Время работы на текущем месте должно составлять не менее 6 месяцев, а суммарное время работы за последние 5 лет – не меньше 12 месяцев.
  
• Супруг(-а) становится созаемщиком по ипотеке, а также собственником жилья.

к содержанию ↑

Требуемые документы

Кроме стандартной проверки, предусмотренной кредитной организацией, для одобрения ипотеки под материнский капитал, будущий заемщик и его поручители, обязаны подготовить следующий перечень документов:

• бланк-заявление на предоставление ипотечного займа;
  
• паспорт РФ и СНИЛС;
  
• документ, подтверждающий трудовую занятость заемщика, а также уровень дохода (лицам, получающим зарплату на карту Сбербанка, подтверждение платежеспособности не требуется);
  
• сертификат на материнский капитал, а также бланк из ПФРФ о денежном остатке по данному сертификату.

При использовании материнского капитала для погашения действующей ипотеки на вторичное жилье дополнительно требуется:

• документ, подтверждающий регистрацию семьи по установленному адресу;
  
• документы по уже имеющемуся ипотечному займу;
  
• справка с информацией об остатке задолженности по взятому кредиту.

к содержанию ↑

Как оформить ипотеку с использованием маткапитала в Сбербанке

Процедура оформления ипотечного займа с маткапиталом занимает не более 2-ух месяцев. Поэтапный процесс выглядит следующим образом:

1. Заемщик заполняет бланк на ипотеку с участием материнского капитала.
   
2. Бланк-заявление на ипотеку нужно сопроводить документами, подтверждающими личность и семейное положение кредитополучателя, а также его уровень дохода.
   
3. Дождаться результата одобрения (от 2 до 5 дней).
   
4. Посетить отделение Сбербанка, для прохождения собеседования.
   
5. Выбрать интересующую недвижимость. Желательно, чтобы жилье было выбрано до подачи заявки.
   
6. Предоставить сотрудникам Сбербанка все документы по приобретаемой недвижимости.
   
7. Передать в Пенсионный фонд РФ справку, которая подтверждает, перечисление материнского капитала в счет платежа по ипотеке.
   
8. Подписать договор ипотечного кредитования.
   
9. Оформить договор, который определяет право собственности на жилье.
   
10. Получить деньги на приобретение жилья под залог недвижимости.

Нужно помнить, что материнский капитал может быть перечислен на счет продавца только через два месяца после получения ипотечного займа. Также, если ребенок не достиг трех лет, деньги по маткапиталу не могут быть перечислены застройщику напрямую. Как показывает практика, в такой ситуации денежные средства переводятся на погашение ипотеки в банк, а самому заемщику представляется кредит на общую оценочную стоимость недвижимости.