Ипотека для железнодорожников в ВТБ под 2%

Программы ипотечного кредитования, предлагаемые банками, кроме стандартных условий также могут включать в себя льготные субсидии, распространяемые на отдельные категории граждан. В соответствии с этим, многих работников РЖД отрасли интересуют условия ипотеки для железнодорожников в банке ВТБ 24.

Подробнее о главных условиях ипотечного кредитования железнодорожников от банка ВТБ, а также о том, какие требования выдвигаются к заемщиками, читайте далее.

Особенности ипотечной программы

Ипотека представляет собой целевой кредит, который выдается конкретно для строительства объектов жилья. При этом, ставки по ипотеке значительно ниже, чем по обычным потребительским займам: акционные предложения доступны при ставках в 5-7%, а обычные программы – по ставкам в 9-11%.

Однако, даже такие условия по ипотечному кредитованию, могут «потянуть» далеко не все. Именно поэтому, компания «Российские Железные Дороги» дает возможность своим сотрудникам получить ипотеку всего под 2%. Банком, который предоставляет эту ипотечную программу, является ВТБ 24.к содержанию ↑

Основные условия

Уже более 13 лет в России существует программа корпоративного ипотечного кредитования, которая разработана специально для сотрудников ОАО «РЖД». Суть ее состоит в том, что заемщику предоставляется возможность приобрести жилье на специальных условиях:

• Сниженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос или даже его полное отсутствие (такая льгота доступна для молодых специалистов);
  
• Возврат большей части процентной ставки, которая перечисляется на счет заемщика ежемесячно.

Основные условия ипотечного кредитования выглядят таким образом:

1. Процентная ставка ровняется 14% в год, при этом, 12% из них возвращается заемщику в виде субсидий. Таким образом, реальная ставка ровняется всего 2%.
   
2. Ипотечный кредит выдается в сумме не менее 30% от общей суммы жилья (при этом, должны предоставляться субсидии молодыми специалистам со стороны «РЖД») и не более 90% от общей стоимости недвижимости.
   
3. Первый взнос отсутствует;
   
4. Срок ипотеки составляет 1-25 лет;
   
5. Кредитным обеспечением может быть поручительство с места работы («РЖД») или залог прав владения собственностью, которая приобретается в ипотеку;
   
6. Обязательно необходимо застраховать объект недвижимости. Если клиент отказывается оформлять страховой договор, он получит надбавку к процентной ставке.

Ставка ипотечного кредитования:

Категории работников	ВТБ (ПАО)	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	ПАО "Сбербанк России"*
для работников ОАО "РЖД"	8,9%	8,95%	9,5%
для молодых специалистов	8,9%	8,95%	9,5%

Кредитная нагрузка на работников ОАО "РЖД":

Категории работников	ВТБ (ПАО)	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	ПАО "Сбербанк России"*
для работников ОАО "РЖД"	4,5%	4,5%	4,5%
для молодых специалистов	2%	2%	2%
Награжденным работникам ОАО "РЖД" знаком:
"За безупречный труд на железнодорожном транспорте 20 лет"	4%	4%	4%
"За безупречный труд на железнодорожном транспорте 30 лет"	3%	3%	3%
"Почетный железнодорожник ОАО "РЖД"	2%	2%	2%

* - для работников на Октябрьской и Северо-Кавказской железных дорог.к содержанию ↑

Кто может стать участником

Стать участником данной ипотечной программы сможет любой сотрудник компании ОАО «РЖД», который проработал в ней не менее 36 месяцев. Данное условие не действует в отношении молодых специалистов. Претендент на получение ипотеки должен быть поставлен на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. После этого, уже можно подавать документы в «Желдорипотека».

Основные требования к заемщику:

• возраст заемщика 21-65 лет (на момент полного возврата займа);
  
• наличие российского гражданства;
  
• стаж работы – от 3 лет;
  
• уровень доходов должен в 2 раза превышать размер ежемесячного платежа по ипотеке.

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо:

• подойти к представителю администрации вашего населенного пункта, который сможет поставить вас на учет касательно решения жилищных вопросов.
  
• обратиться по месту работы, где вас поставят в общую очередь претендентов на участие в ипотечном кредитовании;
  
• подойти в Желдорипотеку и подобрать интересующий вариант недвижимости.

к содержанию ↑

Какие требования предъявляются к недвижимости

Перед тем, как подавать заявку в банк, заемщику стоит убедиться в том, что объект недвижимости находится в хорошем состоянии. Есть ряд условий, которые необходимо соблюдать, чтобы приобрести квартиру в жилом состоянии:

• Уровень износа коммуникаций не должен превышать 60%;
  
• Деревянные дома и коттеджи нельзя оформить в ипотеку – перекрытия и несущие конструкции должны быть обязательно бетонными или металлическими;
  
• Планировка недвижимости должна быть классической – любая доработка должна быть официально узаконена, что подтверждается документами из БТИ.

При покупке квартиры на вторичном рынке жилья, лучше всего, рассматривать варианты в домах, которые были построены и сданы в эксплуатацию в 1970-1980-е годы. Дома, которые были возведены ранее, могут быть с высоким риском износа коммуникаций.

Если вы хотите приобрести в ипотеку жилье на первичном рынке недвижимости, здесь также важно обратить внимание на ряд условий:

• застройщик должен пройти аккредитацию тем банком, который выдает ипотеку, иначе ваша заявка просто не будет одобрена;
  
• квартира, приобретаемая в ипотеку, должна быть с отдельной кухней (квартиры-студии в ипотеку не продаются);
  
• в квартире должны быть подключены все коммуникации: вода, электричество, отопление и др. В крайнем случае, проведение коммуникаций должно присутствовать в самых ближайших планах у застройщика.
  
• должна быть проведена оценка объекта недвижимости, на основании которой, банк примет решение относительно выдачи определенной суммы кредитования.

к содержанию ↑

Нововведения в 2018-2021 годах

Обратите внимание, что уже на протяжении нескольких лет подряд сотрудники компании «РЖД» могут претендовать на получение субсидии при приобретении жилья. Эта субсидия будет безвозвратной. Для того, чтобы иметь возможность получить эту субсидию, важно являться представителем одной из ниже перечисленных категорий граждан:

• участники ВОВ;
  
• люди с инвалидностью 1-2 группы;
  
• многодетные семьи (более 4 детей, которым на момент подачи заявки, не исполнилось 18 лет);
  
• одинокие родители;
  
• работники компании, которые получили корпоративную поддержку на приобретение или строительство недвижимости;
  
• сотрудники, которые долгое время работали на станциях или участках, где был дефицит рабочей силы.

Любые вопросы вы можете задать по телефону 8 800 200 44 16. Телефон службы поддержки доступен в круглосуточном режиме.