Правила оформления социальной ипотеки

Для многих граждан РФ приобретение собственного жилья является приоритетной целью. Решить квартирный вопрос помогают различные кредитные программы. Максимальную выгоду по ипотечному кредитованию смогут получить те граждане, которые попадают под условия оформления социальной ипотеки. Для данной категории агентством "ДОМ.РФ" предполагается наиболее лояльные условия, о которых будет рассказано далее.

Базовые характеристики программы

"Социальная ипотека" востребована как никогда. Программа подразумевает соблюдение особых правил для заемщиков, решивших обзавестись собственным жильем. Речь идет обычно о пониженных переплатах, минимальном первоначальном взносе, использовании государственных субсидий и продлении срока возврата.

На такой ипотечный кредит могут претендовать:

• многодетные семьи;
  
• молодые семьи;
  
• владельцы материнского капитала;
  
• госслужащие;
  
• военнослужащие и пр.

Льготная ипотека характеризуется наличием нескольких направлений:

1. Кредитование через "ДОМ.РФ" и партнерские организации. Заемщик в данном случае может претендовать на льготные условия, включающие пониженную процентную ставку и увеличенный период погашения.
   
2. "Жилье для российской семьи". Указанная программа предоставляет снижение процентной ставки для молодых семей, сотрудников бюджетной сферы, малоимущих, которые решили подыскать апартаменты в новостройке.
   
3. ФЦП "Молодая семья". Отличный вариант для пар в возрасте до 35 лет. Также программа подходит для одного родителя с ребенком, который может рассчитывать на денежные субсидии. Размер последних формируется индивидуально в зависимости от региона проживания и состава семьи.
   
4. Региональные субсидии. Например, жители Татарстана могут рассчитывать на ипотечное кредитование жилья с весьма скромной ставкой и аналогичными выплатами.
   
5. Семейная ипотека. Такой вариант кредитования недвижимости подходит для семей, где после 1 января 2018 года появился 2 либо 3 ребенок. Подобное условие позволяет сократить ставку на 6% за счет госсубсидирования.
   
6. Социальная ипотека медицинских работников, педагогов, учителей. Программа актуальна для бюджетников, проживающих в Московской области. Здесь можно ожидать субсидии и пониженную ставку.
   
7. Льготные региональные программы. Речь идет об ипотеке для конкретных граждан со ставок от 5.5% годовых.

Для участия в ипотечной программе не нужна особая подготовка. Достаточно отправить заявку на официальном сайте "ДОМ.РФ" либо посетить региональный филиал агентства для оформления запроса.к содержанию ↑

Ипотечные программы от "ДОМ.РФ"

Стоит обратить внимание на следующие предложения:

1. Семейная ипотека. Подходит для семейных пар с 2-3 детьми, которые родились после 1 января 2018 года. Программа предоставляет льготные условия с субсидиями и 6% ставкой годовых.
   
2. Приобретение готового жилья. В данном случае ставка стартует с 10.50% за 1 год при первом взносе в размере от 15%. Срок погашения варьируется от 3 до 30 лет. Кредитный лимит формируется индивидуально в зависимости от региона проживания и уровня платежеспособности. Максимально возможная сумма займа - 10 миллионов рублей.
   
3. Военная ипотека. Программа создана исключительно для военнослужащих, являющихся участниками НИС в течение не менее 36 месяцев. В рамках ипотеки можно рассчитывать на сумму до 2.1 млн рублей сроком до 25-ти лет. Кредит подразумевает фиксированную ставку 10,30% и первоначальный взнос в размере 20% от общей суммы.
   
4. Новостройка. Условия стандартные, однако первоначальная ставка стартует с 10.50%.
   
5. Перекредитование. Востребованная услуга, направленная на снижение процента по актуальной кредитной задолженности. Перекредитование позволяет сократить ставку до 10.50%, однако придется заплатить еще один первоначальный взнос и продлить выплаты еще на 30 лет.
   
6. Целевой кредит под залог имеющейся квартиры. Оптимальное решение для семей, нуждающихся в деньгах для произвольных целей, к примеру, для ремонта. Ставка начинается с 11% при сроке погашения в диапазоне от 3 до 30 лет. Клиент может претендовать на максимальный займ в размере от 60% от рыночной стоимости залога. Услуга не требует внесения первоначального взноса, однако придется позаботиться о том, чтобы среди собственников не было несовершеннолетних и недееспособных лиц.

Наш виртуальный калькулятор поможет точно рассчитать условия ипотечного кредитования. При выборе программы стоит обратить внимание, что обозначенные скидочные проценты актуальны только у определенных граждан - многодетных семей, членов ЖРС, социальных работников и пр. Ипотечный кредит можно оформить в партнерских организациях: "БинБанк", ФК "Образование", "Зенит", "ДВИЦ Ипотечный центр", "СГБ банк", "Анкор Банк", "ФорБанк" и пр.к содержанию ↑

Социальная ипотека для жителей Подмосковья

Программа актуальна только для следующих граждан, проживающих в Московской области:

• врачей из госучреждений;
  
• медицинских работников из госучреждений социального типа;
  
• молодых ученых;
  
• учителей муниципальных образовательных учреждений;
  
• молодые специалисты, работающие на оборонно-промышленный комплекс.

Социальная ипотека также подходит для тех, кто хочет переехать в Подмосковье для работы по открытым вакансиям.

Для заемщиков будут доступны следующие бонусы:

• удобный алгоритм кредитования через
  
• пониженная ставка 8.5% для новостроек и 8.75% для "вторички";
  
• 50-процентная субсидия для выплаты первого взноса (зависит от состава семьи и цены квадрата);
  
• распределение оставшихся 50 процентов стоимости недвижимости на 10 лет.

Чтобы стать участником, нужно посетить профильный филиал министерства той сферы, где вы трудитесь. Речь идет об подмосковных отделах образования, здравоохранения, социального развития и т.д. Нужно подать заявление, собрав необходимые документы для рассмотрения. В случае одобрения заявки новоиспеченный клиент банка получает кредит для приобретения недвижимости.

Больше информации можно получить на официальном сайте "ДОМ.РФ". Также консультации доступны по телефону +7 (495) 775-47-40..