Оформление ипотеки - сложная процедура, которая включает в себя несколько этапов проверки потенциальных заемщиков. В соответствии с тем, что никто не хочет тратить много времени на подготовку документов, многих граждан интересует вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам?
Также подобные кредиты позволяют кредиторам быстро наработать внушительную клиентскую базу. Ипотеку по двум документам можно использовать для стандартных целей - для приобретения или рефинансирования расходов на покупку недвижимости. У такого варианта есть множество достоинств:
К кредиту по двум документам нужно относиться как к маркетинговой уловке. Изначально здесь имеют в виду только рассмотрение заявки на основе двух документов. Если заявление будет одобрено, придется принести в банк оставшийся перечень документации, регламентирующий объект недвижимости.к содержанию ↑
Преимущества и недостатки ипотеки с минимальным пакетом документов
Вспоминая про множество этапов оформления кредита, можно понять растущий интерес граждан к ипотеке с минимальными требованиями к списку документов. И это несмотря на более завышенную процентную ставку в сравнении с традиционными аналогами. И хотя многие финансовые компании ужесточили свои требования, на данный момент вполне реально получить ипотеку всего под 2 документам. Речь идет обычно о банковских программах, актуальных в рамках определенных акций.- оперативность согласования заявки;
- возможность оформления кредита только по паспорту и любому другому документу, удостоверяющему личности, включая СНИЛС, ВУ, загранпаспорт, ИНН;
- получение крупной суммы за минимальный срок.
Нужно понимать, что из-за минимальных требований к документам можно будет рассчитывать на скромную сумму займа, если сравнивать с полным пакетом. Более того, нужно приготовиться к выплате первого взноса, который может достигать 50%. Эта сумма позволяет банку страховать потенциальные риски при выдаче кредита по упрощенной схеме.
К кредиту по двум документам нужно относиться как к маркетинговой уловке. Изначально здесь имеют в виду только рассмотрение заявки на основе двух документов. Если заявление будет одобрено, придется принести в банк оставшийся перечень документации, регламентирующий объект недвижимости.к содержанию ↑
В какие банки можно обратиться
Подобную услугу предлагают многие финансовые компании. В наш ТОП вошли наиболее привлекательные для потребителя и рейтинговые компании:- "Транскапиталбанк". Программа имеет характерное название - "Особая ипотека". Она предполагает оформление ссуды для приобретения недвижимости на первичном рынке и только у определенных застройщиков. Последние должны являться партнерами банковской организации. Речь идет о кредите на сумму до 20 миллионов рублей с первоначальным взносом до 90%. Ставка здесь стартует с 7.9% за 1 год. Срок погашения варьируется от 3 до 25 лет. (Подробнее).
- Примсоцбанк. Предложение "Квартиры в новостройках" позволяет получить 20-ти миллионную ссуду со ставкой от 9,5%. Здесь также не обойтись без аванса, стартующего с 20%. Максимальный срок погашения - 27 лет. (Подробнее).
- "Московский Индустриальный Банк". Предлагает ряд программ с уменьшенным пакетом. Они подразумевают первый взнос со стандартной процентной ставкой от 8.4% ежегодно. (Подробнее).
- ВТБ. Местная ипотека "Победа над формальностями" предполагает экспресс-ссуду с минимальными требованиями к документам для оформления. Можно получить кредит до 30 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос - минимум 40%. Ставка - от 10.6% (Подробнее).
- Дельта Кредит. Тут можно изучить сразу 2 программы, позволяющие получить от 600 000 рублей для приобретения жилья как на вторичном, так и на первичном рынке. Аванс - минимум 10% при ставке от 10 процентов. (Подробнее).
- Сбербанк. Ипотека со ставкой от 10.9% и ПВ от 50%. В данном случае можно рассчитывать минимум на 300 000 рублей, сроком на 30 лет. (Подробнее).
- ФК "Санкт-Петербург". Несколько вариантов упрощенной ипотеки с возможностью получить ссуду до 30 млн рублей по ставке от 9,2%. Срок погашения - максимум 25 лет. (Подробнее).
- АИЖК. Здесь можно получить ипотечный кредит для приобретения квадратных метров в готовых и еще строящихся домах. Можно получить займ на срок от 3 до 30 лет. (Подробнее).
- Альфа-банк. Эта компания предлагает к изучению программу "Строящееся жилье", предоставляя кредитные средства на сумму до 50 млн рублей. Период погашения варьируется от 3 до 30 лет с ПВ от 40%. Ставка начинается от 10% годовых и повышается при отказе от услуги страхования жизни. (Подробнее).
- "Открытие". Еще один неплохой вариант для тех, кому нужны кредитные средства для приобретения жилья на вторичном рынке и в новостройке. Ставка начинается с 9.8% годовых. (Подробнее).
