» » Ипотека по двум документам - список банков

Ипотека по двум документам - список банков

Оформление ипотеки - сложная процедура, которая включает в себя несколько этапов проверки потенциальных заемщиков. В соответствии с тем, что никто не хочет тратить много времени на подготовку документов, многих граждан интересует вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам?
Содержание статьи:

Преимущества и недостатки ипотеки с минимальным пакетом документов

Вспоминая про множество этапов оформления кредита, можно понять растущий интерес граждан к ипотеке с минимальными требованиями к списку документов. И это несмотря на более завышенную процентную ставку в сравнении с традиционными аналогами. И хотя многие финансовые компании ужесточили свои требования, на данный момент вполне реально получить ипотеку всего под 2 документам. Речь идет обычно о банковских программах, актуальных в рамках определенных акций.
Ипотека по двум документам
Также подобные кредиты позволяют кредиторам быстро наработать внушительную клиентскую базу. Ипотеку по двум документам можно использовать для стандартных целей - для приобретения или рефинансирования расходов на покупку недвижимости. У такого варианта есть множество достоинств:

  • оперативность согласования заявки;
  • возможность оформления кредита только по паспорту и любому другому документу, удостоверяющему личности, включая СНИЛС, ВУ, загранпаспорт, ИНН;
  • получение крупной суммы за минимальный срок.

Нужно понимать, что из-за минимальных требований к документам можно будет рассчитывать на скромную сумму займа, если сравнивать с полным пакетом. Более того, нужно приготовиться к выплате первого взноса, который может достигать 50%. Эта сумма позволяет банку страховать потенциальные риски при выдаче кредита по упрощенной схеме.

К кредиту по двум документам нужно относиться как к маркетинговой уловке. Изначально здесь имеют в виду только рассмотрение заявки на основе двух документов. Если заявление будет одобрено, придется принести в банк оставшийся перечень документации, регламентирующий объект недвижимости.к содержанию ↑

В какие банки можно обратиться

Подобную услугу предлагают многие финансовые компании. В наш ТОП вошли наиболее привлекательные для потребителя и рейтинговые компании:
  1. "Транскапиталбанк". Программа имеет характерное название - "Особая ипотека". Она предполагает оформление ссуды для приобретения недвижимости на первичном рынке и только у определенных застройщиков. Последние должны являться партнерами банковской организации. Речь идет о кредите на сумму до 20 миллионов рублей с первоначальным взносом до 90%. Ставка здесь стартует с 7.9% за 1 год. Срок погашения варьируется от 3 до 25 лет. (Подробнее).
  2. Примсоцбанк. Предложение "Квартиры в новостройках" позволяет получить 20-ти миллионную ссуду со ставкой от 9,5%. Здесь также не обойтись без аванса, стартующего с 20%. Максимальный срок погашения - 27 лет. (Подробнее).
  3. "Московский Индустриальный Банк". Предлагает ряд программ с уменьшенным пакетом. Они подразумевают первый взнос со стандартной процентной ставкой от 8.4% ежегодно. (Подробнее).
  4. ВТБ. Местная ипотека "Победа над формальностями" предполагает экспресс-ссуду с минимальными требованиями к документам для оформления. Можно получить кредит до 30 млн рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос - минимум 40%. Ставка - от 10.6% (Подробнее).
  5. Дельта Кредит. Тут можно изучить сразу 2 программы, позволяющие получить от 600 000 рублей для приобретения жилья как на вторичном, так и на первичном рынке. Аванс - минимум 10% при ставке от 10 процентов. (Подробнее).
  6. Сбербанк. Ипотека со ставкой от 10.9% и ПВ от 50%. В данном случае можно рассчитывать минимум на 300 000 рублей, сроком на 30 лет. (Подробнее).
  7. ФК "Санкт-Петербург". Несколько вариантов упрощенной ипотеки с возможностью получить ссуду до 30 млн рублей по ставке от 9,2%. Срок погашения - максимум 25 лет. (Подробнее).
  8. АИЖК. Здесь можно получить ипотечный кредит для приобретения квадратных метров в готовых и еще строящихся домах. Можно получить займ на срок от 3 до 30 лет. (Подробнее).
  9. Альфа-банк. Эта компания предлагает к изучению программу "Строящееся жилье", предоставляя кредитные средства на сумму до 50 млн рублей. Период погашения варьируется от 3 до 30 лет с ПВ от 40%. Ставка начинается от 10% годовых и повышается при отказе от услуги страхования жизни. (Подробнее).
  10. "Открытие". Еще один неплохой вариант для тех, кому нужны кредитные средства для приобретения жилья на вторичном рынке и в новостройке. Ставка начинается с 9.8% годовых. (Подробнее).
к содержанию ↑

Нюансы оформления

Процесс составления заявки в данном случае аналогичен традиционной схеме. Необходимо собрать требуемые документы, составить заявление и дождаться одобрения. Если банк даст согласие на кредитование, нужно найти недвижимость, подписать договор и получить требуемую сумму денег. Разумеется, банк будет тщательно проверять процесс погашения, ведь с ипотекой связаны огромные риски для кредитора. Ведь речь идет о крупной сумме и больших сроках. Поэтому финансовые компании еще до выдачи ссуды тщательно проверяют информацию о потенциальном клиенте и его долговой нагрузке. Даже соответствуя всем требованиями кредитора, не стоит надеяться на поблажку в лице пониженных процентов. Что делать с отказом? Придется поработать над улучшением кредитной истории или найти созаемщиков.к содержанию ↑

Рекомендаций

Из указанно выше можно сделать вывод о том, что ипотека - это далеко не всегда выгодная операция. Ведь такая ссуда подразумевает повышенный процент и, следовательно, значительные переплаты. В течение 10-20 лет погашения задолженности можно переплатить банку сумму, превышающую сам кредит. Разумеется, для тех, у кого настоящий доход значительно выше официального, подобный вариант является приемлемым.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 74,58
Евро 89,57
Белорусский рубль 28,56

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка