Ипотека на приобретение готового жилья в Сбербанке

Покупка квартиры по ипотечной программе от Сбербанка – это хорошая возможность сэкономить и получить кредит по минимальной ставке. По данной программе Сбербанк предоставляет кредиты на покупку готового жилья (вторичного) под залог недвижимости (квартиры, или жилого дома, пригодного для проживания), в том числе и кредитуемой. Процентная ставка не фиксирована, и может зависеть от нескольких факторов, о которых рассказано далее.

Особенности ипотеки на приобретение готового жилья

Ипотека на приобретение жилья со вторичного рынка обладает своими условиями, соблюдение которых поможет получить нужную сумму. Данный кредит, в отличии от ипотеки на строящееся жилье, выдается только на покупку: дома, жилого помещения или квартиры. Под список попадает любая недвижимость, имеющая статус готового жилья.
Общие условия по программе ипотека на готовое жильё:

• процентная ставка в размере от 7,3% годовых
  
• минимальная сумма - от 300 тысяч рублей;
  
• максимальная сумма не должна превышать 85% от договорной или оценочной стоимости приобретаемого жилья;
  
• срок - до 30 лет;
  
• минимальный размер первоначального взноса - не менее 15%;
  

Требования для заемщика:

• Гражданство РФ;
  
• Наличие постоянного места регистрации;
  
• Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  
• Наличие трудового стажа не менее 1 года за последние 5 лет.

к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Процентная ставка по ипотеке на приобретение готового жилья, не имеет фиксированной ставки, которая зависит от надбавок и акций. Нижеприведенные ставки действуют для заемщиков, которые получают зарплату в Сбербанке, или в том случае, если приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств банка.
Дополнительные проценты будут сняты если:

1. имеется зарплатная карта Сбербанка - 0,5%.
   
2. заемщик подключает программу страхования жизни и здоровья - 1%.

Клиенты, не предоставившие подтверждение дохода и занятости, могут получить ипотеку по 2-м документам.

Для них действуют следующие процентные ставки:Для предварительного расчета процентов и суммы можно использовать кредитный калькулятор. к содержанию ↑

Все программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Название программы	Ставка, год	Срок кредитования	Сумма, от	Первоначальный взнос
Приобретение строящегося жилья	от 0,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жилья	от 7,3%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитов	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	-
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 0,1%	до 30 лет	от 300 тыс - до 12 млн.₽	от 20%
Строительство жилого дома	от 8,8%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 10,4%	до 20 лет	от 300 тыс - до 10 млн.₽	-
Загородная недвижимость	от 8,0%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Ипотека плюс материнский капитал	от 4,1%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жилья	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Военная ипотека	от 7,9%	до 20 лет	от 300 тыс - до 3,251 млн ₽	-
Гараж или машино-место	от 8,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Реструктуризация кредитов	-	-	-	-

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Для оформления ипотеки на покупку готовой квартиры нужно подать заявку в отделении Сбербанка или через официальную страницу. После подачи заявления, нужно предоставить перечень документов (см. ниже), после чего сотрудником банка будет произведена оценка платежеспособности заемщика. Срок рассмотрения заявки не превышает 8 дней.

В качестве обеспечения по залогу выступает:

• Залог жилого помещения (в том числе и кредитуемой собственности).
  
• До оформления в залог жилого помещения полученного в кредит, можно предоставить поручительство физ. лиц или иное жилое помещение.

к содержанию ↑

Документы для оформления ипотеки

Перечень документов, установленный Сбербанком может различаться, для клиентов, попадающих под зарплатный проект, а также клиентов документально подтвердивших трудовую занятость.Список основные документов без подтверждения трудовой занятости и доходов:

1. Заявление на ипотеку от заемщика;
   
2. Паспорт РФ с информацией о регистрации;
   
3. Документ, подтверждающий личность (военный билет, водительские права, загранпаспорт).

При подтверждении трудовой занятости:

1. Заявление на ипотеку от заемщика/созаемщика;
   
2. Паспорт РФ заемщика/созаемщика с информацией о регистрации;
   
3. Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика/созаемщика.
   
4. Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
   
5. Документы по предоставляемому залогу.

к содержанию ↑

Получения средств и условия выплаты кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка:

• по месту регистрации кредитополучателя или одного из созаемщиков;
  
• по месту работы заемщика;
  
• по месту нахождения кредитуемой недвижимости.

Погашения заемной суммы осуществляется равными платежами в установленную дату. В случае просрочки оплаты, произойдет начисление штрафной неустойки, которая равна кредитной ставке на момент оформления займа. Неустойка начисляется на срок, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения задолженности по ипотечному договору.

Клиент имеет право на досрочное погашение взятой суммы. Для этого составляется соответствующее заявление, в котором содержится сумма и дата досрочной выплаты, а также счет, с которого произойдет денежный перевод. Дата погашения, должна приходиться только на рабочий день.