Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

ПАО Сбербанк кредитует клиентов на различных условиях, предоставляя целую линейку интересных программ.Также было разработано несколько программ и для тех, кто желает приобрести или построить свое жилье. Для подбора выгодного предложения потребуется оформить заявку, заполнив стандартные бланки, затем собрать документы и подождать рассмотрения. Также большинство заемщиков интересуется таким вопросом - сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? На данные параметр влияет несколько факторов, о которых будет рассказано далее.

Ипотечные программы Сбербанка

Согласно общим условиям программ ипотечного кредитования, заемщик может рассчитывать на сумму от 300 тысяч руб. сроком кредитования до 30 лет. Ипотечное кредитование, разработанное для военнослужащих, предлагается на других условиях: максимальный срок выплаты по займу составляет 20 лет. Для выбора интересующего предложения потребуется изучить все условия. Главное различие между программами состоит в двух параметрах: типе приобретаемой недвижимости и процентной ставке.Согласно этим условиям, доступны к приобретению:

1. квартира на этапе строительства, сданная в эксплуатацию новостройка - от 7,5%;
   
2. участок на строительство дома - от 10,6%;
   
3. загородный дом или участок для строительства - от 10,1%;
   
4. жилье на вторичном рынке - от 9,2%;
   
5. жилье, первичный взнос которого оплачен средствами материнского капитала - 7,5% или 9,2%;
   
6. жилье по программе для военных - от 9,5%.

На сегодняшний день Сбербанком закреплены следующие сроки рассмотрения заявок, в зависимости от интересующего предложения:

• на покупку строящегося или готового жилья - до 5 дней;
  
• на строительство частного дома - до 8 дней;
  
• в случае рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке - до 6 дней;
  
• ипотека для военнослужащих - до 6 дней.

Выбрав одно их предложений, следует подтвердить свою личность, наличие работы, материальное положение и т.д. с помощью перечня документов:

• заграничный и гражданский паспорт РФ, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
  
• форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
  
• любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
  
• справки о доходах с места работы.

После подачи заявки наступает время сбора документов. Время подготовки не регламентируется. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от исходных данных клиента. В одном случае заявка рассматривается в минимальный срок (2-3 дня), а в другом — понадобится время для дополнительной проверки (до 10 дней). Но как только банком будет принято положительное решение, заемщику дается определенное время, чтобы принести пакет документов.

Для получения ипотечного займа нужны следующие документы:

• на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
  
• на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
  
• полис обязательного страхования недвижимости, приобретаемой в ипотеку;
  
• документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.

к содержанию ↑

Подача заявки на ипотеку и срок её рассмотрения

Есть категория клиентов, к которым Сбербанк относится с большим доверием, и поэтому они могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки, выгодные условия и пр. К ним относятся:

• клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
  
• клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка;
  
• молодые семьи и льготники могут рассчитывать на ссуду в 85% и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
  
• клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.

Подав заявку и первичные документы (паспорта, удостоверения), остается ждать рассмотрения. Как правило, стандартное время рассмотрения составляет до 2 дней. Но этот срок может увеличиться, если Сбербанку необходимо осуществить дополнительную проверку.к содержанию ↑

Что делать после получения положительного ответа по заявке?

Если ответ банка по выдаче ипотеки будет положительным, то после этого начнется процесс оформления сделки, который разделяется на следующие этапы:

1. Составление заявления на ипотеку и подготовка документов (паспорт, трудовая книга, справка 2-НДФЛ и т.д.).
   
2. Получение положительного ответа от банка (2-10 дней).
   
3. Поиск интересующего жилья.
   
4. Составление документов по приобретаемому жилью для передачи в Сбербанк.
   
5. Согласование Сбербанком выбранного объекта недвижимости (процедура проводится аккредитованной организацией).
   
6. Заключение договора купли-продажи.
   
7. Перевод первичного взноса.
   
8. Оформление обременения на жилье (передача имущества в залог).
   
9. Выдача кредита.

Стоит помнить, что продолжительность рассмотрения заявления и оформления, связана с особенностями процедуры подготовки документов. Среднее время оформления ипотеки занимает около месяца, если перед подачей заявления будущий получать кредита не нашел интересующего жилья или же выбранная недвижимость не была одобрена Сбербанком.