» » Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году

Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году

Родителям сейчас доступны очень выгодные условия - они могут взять кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для реализации данной возможности были созданы специальные программы, которые предназначаются для покупки построенных или возводящихся жилых объектов.
Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году крайне лояльны к молодым родителям

Основные условия оформления ссуды под материнский капитал

Получить ипотеку с МК в Сбербанке может любой обладатель данного сертификата.
Требования банка к заявителям:
  • российское гражданство;
  • постоянное место работы;
  • возраст - старше 21 года;
  • созаемщик - по умолчанию супруг(а).
Благодаря последнему пункту, вопрос трудоустройства не должен волновать тех мам, которые находятся в декретном отпуске. При этом роль заявителя для получения займа обычно выполняет супруга, на имя которой был оформлен сертификат с материнским капиталом.
Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году предусматривают не только наличие сертификата, но еще и специальную выписку со счета с обозначением остатка средств.

Какие потребуются документы на кредит в Сбербанке под МК?

Список документов, благодаря которым период рассмотрения заявки будет значительно укорочен:
  • паспорта супруги и супруга;
  • свидетельство, подтверждающее брак и рождение ребенка;
  • бумаги на кредитное жилье (после одобрения заявки).
  • документы о наличии доходов и трудоустройства: справка, заполненная работодателем по стандартному варианту (на банковском бланке) или 2-НДФЛ.
Требуемые документы для кредита под материнский капитал в Сбербанке
Условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году рассчитаны только для получения жилья в новостройках, а строительство частных домов по ним не предусматривается.

Как рассчитываются процентные ставки

Стандартный размер ставки зависит от первичного взноса и длительности срока использования заемных средств:
  1. срок около 10 лет: взнос 20 % - ставка от 14 % в год, взнос 30-50 % - ставка 13,75 % в год, взнос более 50 % - ставка 13,5 %;

  2. срок около 20 лет: взнос 20 % - ставка 14,25 % в год, взнос 30-50 % - ставка 14 % в год, взнос более 50 % - ставка 13,75%;
  3. срок около 30 лет: взнос 20 % - ставка 14,5 % в год, взнос 30-50 % - ставка 14,25 %, взнос более 50 % - ставка 14 % в год.
Исходя из этого, на максимально приемлемые условия следует рассчитывать при большом первичном взносе и при непродолжительном сроке применения займа. В случае оформления целевого займа под МК, можно использовать все средства из сертификата для внесения первичного платежа. В результате этого становятся доступны выгодная ставка и небольшой период погашения долга.
Если есть возможность выплатить половину или большую часть суммы займа в виде первичного взноса, не обязательно подтверждать свой доход. Достаточно предоставить еще один документ, подтверждающий личность, помимо паспорта.

Зависимость процентной ставки от персональных условий

Рассмотренная выше величина стандартной ставки процентов в некоторых ситуациях может понижаться или повышаться.
Варианты изменения стандартной ставки:
  • -0,5 % - для займов на жилье, построенное с использованием банковских средств;
  • -0,5 % - для заемщиков, имеющих вклады или начисления в виде зарплаты;
  • +1 % - в случае отсутствия страховки жизни;
  • +1 % - до момента осуществления государственной регистрации жилья.
Кредит с поддержкой государства предусматривает наличие фиксированной минимальной ставки в 12 %. Чтобы воспользоваться этими условиями, необходимо приобретать недвижимость у компании, являющейся партнером Сбербанка.
Процентные ставки по кредитам под материнский капитал в Сбербанке

Рекомендации при выборе займа под МК

Перед получением ссуды, желательно заранее сделать расчет параметров с помощью онлайн-калькулятора. Размер займа банк устанавливает, исходя из результатов расчета доходов самого клиента, а также его созаемщика. Если доходы клиента не позволяют погасить желаемую сумму быстро, банк предлагает продлить период для погашения. Это повлечет изменение ставки в большую сторону. В подобном случае желательно найти варианты для дополнительного подтверждения дохода, например, привлечь созаемщика. Его доход также будет учитываться при расчете займа более высокого размера.
Условия жилищного договора предусматривают, что всем созаемщикам предоставляется доля в купленном в кредит жилье. По этой причине данные лица должны быть максимально надежными.
Калькулятор кредита под материнский капитал в Сбербанке

Условия по получению выплаты в 2017 году

После получения утвердительного ответа Сбербанка на выдачу займа под МК, нужно будет посетить ПФ в целях передачи требуемых денег по сертификату для погашения взноса.
Варианты использования средств из МК:
  • частичное погашение ипотеки;
  • выплата большего объема долга по займу;
  • погашение первичного платежа.

Внесение собственников в договор

Следует знать, что договор может быть составлен до или после рождения малыша. В случае его рождения в момент исполнения кредитных обязательств, родители могут запросить деньги по сертификату для погашения долга. Важным требованием в подобном случае считается внесение всех представителей семьи, включая ребенка, в собственники для предоставления соответствующей доли. Подобным образом права детей, на имя которых предоставляется МК, будут защищены законодательством.
Выплатить кредит допускается не только с частичным, но и с полным погашением. Важно учитывать: условия кредита под материнский капитал Сбербанка в 2017 году таковы, что средства из МК могут расходоваться только на главную часть займа, а не на выплату штрафов, накопившегося долга или комиссий.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 57,09
Евро 67,3
Белорусский рубль 29,17

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка