» » Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году

Ипотека берется, как правило, на долгий срок и через несколько лет кредитные условия банка могут измениться в лучшую сторону. Это повод для перекредитования. На банковском языке это называется «рефинансирование». Давайте рассмотрим рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году.
Программа уже действует и, скорее всего, будет существенно продлена.

Основные условия для рефинансирования ипотеки

Если ипотека была ранее оформлена в другом банке, то путем оформления договора можно перекредитоваться на Сбербанк. При этом банк, где был взят кредит ранее, выплачивает сумму Сбербанку - эта сумма равна сумме процентов, которые уже были вами погашены другому банку.
Процентные ставки в рублях по рефинансированию ипотеки в Сбербанке
Процентные ставки в рублях по рефинансированию ипотеки в Сбербанке
Рефинансирование оправдано проводить из-за снижения кредитных ставок по ипотеке. Это возможно при соблюдении ряда условий:
  • обязательное оформление страхового полиса жизни;
  • страхование жилья, на которое взят ипотечный кредит;
  • срок ипотечного кредита — до 30 лет;
  • кредит не должен превышать 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке или сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления;
  • созаёмщиков привлекать допустимо.
Ситуация со страхованием упрощается, если сумма кредита до 5 млн рублей и меньше и имеется залоговая собственность. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году особенно выгодно, т.к. процентная ставка одна их самых лояльных на рынке от 9,5%. Льготы предоставляются при оформлении выплаты кредитных процентов напрямую с заработной платы, если задействована фирма-работодатель.

Требования к получателям кредита в Сбербанке

Основные требования к клиенту для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Порядок оформления рефинансирования ипотечного кредита

Заявление на рефинансирование должно быть подано не менее чем от трёх субъектов:
  • клиента, на которого оформлена ипотека;
  • созаёмщиков (как правило, супруги);
  • залогодателя (заёмщик и залогодатель могут быть в одном лице, или родственники).

Требуемые документы для оформления рефинансирования ипотеки в Сбербанке

  • паспорта всех участников (заёмщика, залогодателя, созаёмщиков);
  • справки с места работы, указанный трудовой стаж;
  • справки о величине оклада;
  • документы на ипотечное жилье;
  • полный комплект документов на ипотеку, оформленную ранее в другом банке.
Так как реструктуризация ипотеки это кредит, Сбербанк обязан провести надлежащую проверку платёжеспособности. Для этого необходимы справки о доходах, справки с места работы, данные о величине зарплаты заёмщика и созаёмщиков. Если нужно перекредитоваться в качестве зарплатного клиента, то все данные о доходе будут предоставлены фирмой-работодателем. В среднем, на оформление договора требуется около 10 дней.
Для того, чтобы оценить возможности реструктуризации самостоятельно, на сайте Сбербанка есть онлайн-калькулятор. Подробности и все детали рефинансирования на странице банка.

Рефинансирование ипотеки - калькулятор онлайн расчёта

Рассчитать рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году можно на странице банка, уточнив доступные условия в Контактном центре или другим способом.

Какие ещё возможности доступны для заёмщиков в Сбербанке

Одна из основных причин рефинансирования — ипотека с господдержкой. Перевод кредитов на эту правовую основу особенно актуален для ипотеки, взятой более 5 лет назад, когда возможности господдержки были существенно меньше, чем сейчас. В настоящее время на эту услугу могут рассчитывать молодые семьи с одним ребенком (программа «Молодая Семья»), семьи с двумя и более детьми (программа «Материнский Капитал»), а также госслужащие.
На первого ребенка в семье можно оформить отсрочку платежа по ипотеке на 1 – 3 года. На второго — получить материнский капитал (сертификат прикладывается к пакету документов). Третий ребенок возводит семью в статус многодетной, что дает дополнительные льготы.

Важные особенности программы рефинансирования ипотеки

При рефинансировании Сбербанк получает кредит от банка, в котором ипотека была выдана ранее. Действующее законодательство в этой сфере допускает выплату кредитов до 80 % от первоначального размера кредита. Рефинансирование подразумевает заключение договоров между банками с передачей не только разового кредита, но и части ежемесячных выплат. Поэтому при рефинасировании их особенно важно делать регулярно.
Как меру предупреждения просрочек Сбербанк назначает штрафы. Они составляют 20 % годовых за каждый день просрочки.
Очень важна возможность досрочного погашения ипотечного кредита при наличии внепланового дохода (например, если один из супругов занимается коммерческой деятельностью). Также досрочные выплаты проводятся при получении наследства, продажи имущества и т.п. Сбербанк предоставляет все возможности для досрочного погашения ипотечного кредита в любом объеме.

Видео-инструкция о том, как оформить ипотеку в Сбербанке

Подробная видеоинструкция про получение и рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 59,62
Евро 69,68
Белорусский рубль 29,79

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка