Ипотека на строящееся жильё (новостройка) в Сбербанке: новая квартира, дом

Ипотека на приобретение строящегося жилья (новостройки) в Сбербанке - одна из самых выгодных программ в 2021 года в данном банке, с процентной ставкой. В данную программу банк включает, как новые квартиры, так и дом или иное жилое помещение. Среди перечня программ ипотечного кредитования в Сбербанке, по данной программе банк установил наименьшую процентную ставку - от 8,5% годовых.

Особенности ипотеки на приобретение строящегося жилья

Программе ипотеки от 8,5% подразумевает приобретение жилья только с первичного рынка (в новостройке). Для приобретения уже готового жилья, Сбербанк предоставляет другую ипотечную программу от 10,2% годовых.Самый популярный вариант — покупка квартиры в строящемся здании (новостройке). Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта. Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.

• Срок до 30 лет. С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
  
• Первый взнос – от 15%. Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
  
• Процентная ставка – от 8,5%. Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.

к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Стандартная процентная ставка по этой ипотечной программе составляет 9,5% и может быть уменьшена при соблюдении следующих условий:

1. Базовые процентная ставка - 10,50%;
   
2. По программе субсидирования от 7 лет до 12 лет (включительно) - 9,00%;
   
3. По программе субсидирования до 7 лет (включительно) - 8,50%.

Сбербанком будут назначены следующие надбавки:

• При отказе от использования «сервиса электронной регистрации»: +0,1%;
  
• При отказе от процедуры страхования жизни кредитополучателя: +1%;
  
• Если заемщик, не является зарплатным клиентом Сбербанке или не имеет открытого счета: +0,3%.

к содержанию ↑

Виды программ ипотечного кредитования и общие условия по ним

Название программы	Ставка, год	Срок кредитования	Сумма, от	Первоначальный взнос
Приобретение строящегося жилья	от 0,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жилья	от 7,3%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитов	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	-
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 0,1%	до 30 лет	от 300 тыс - до 12 млн.₽	от 20%
Строительство жилого дома	от 8,8%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 10,4%	до 20 лет	от 300 тыс - до 10 млн.₽	-
Загородная недвижимость	от 8,0%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Ипотека плюс материнский капитал	от 4,1%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жилья	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Военная ипотека	от 7,9%	до 20 лет	от 300 тыс - до 3,251 млн ₽	-
Гараж или машино-место	от 8,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Реструктуризация кредитов	-	-	-	-

Как оформить ипотеку на строящееся в Сбербанке (на новостройку)

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подачу заявки можно осуществить на этой странице. Так как кредит берется сроком до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами.

Все документы подаются в отделении Сбербанка, при этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственности на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке. Срок рассмотрения ипотечной заявки не превышает 8 рабочих дней.к содержанию ↑

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Оформить ипотечный займ на новостройку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. Количество созаемщиков по ипотеке - не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг кредитополучателя в обязательном порядке является созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Список требования к созаемщикам идентичен требованиям для заемщиков.Список необходимых документы для оформления ипотеки:

• паспорт заемщика, а также созаемщиков;
  
• личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
  
• справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
  
• справка о стаже работы, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.

к содержанию ↑

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

Кредитная суммы выдается заемщику в отделениях Сбербанка:

• по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  
• по месту работы заемщика;
  
• по месту нахождения кредитуемой недвижимости.

Погашения кредита осуществляется ежемесячными (равными) платежами. В случае несвоевременной оплаты кредита, будет начисления неустойка, равная процентной ставке, взятого кредита. Неустойка распространяется на период, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения просроченной задолженности по ипотечному договору.к содержанию ↑

Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка. Полную информацию об условиях и всех подробностях акции можно изучить на странице Сбербанка.