» » Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке

Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке

Ипотека на приобретение строящегося жилья в Сбербанке - одна из самых выгодных акций 2018 года, которой успели воспользоваться многие заемщики. Среди перечня ипотек от Сбербанка, данная программа обладает одной из наименьших процентных ставок, составляющей от 7,5% годовых. Чтобы оформить ипотечный займ под минимальный процент, Сбербанком был установлен ряд требований, о которых будет рассказано далее.

Особенности ипотеки на приобретение строящегося жилья

Программе ипотеки от 7,5% подразумевает приобретение жилья только с первичного рынка (строящегося). Для приобретения уже готового жилья, Сбербанк предоставляет другую ипотечную программу от 9,2% годовых.
Ипотека на строящееся жилье в Сбербанке
Важно! По условию банка, минимальная процентная ставка рассчитана при условии страхования жизни и здоровья кредитополучателя, при условии электронной регистрации сделки и при программе субсидирования до 7 лет включительно. При отказе от всего выше перечисленного процентная ставка составит 9,5%.
Самый популярный вариант — покупка квартиры в строящемся здании. Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта. Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например материнский капитал, для последующего погашения процентов.

  • Срок до 30 лет. С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
  • Первый взнос – от 15%. Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
  • Процентная ставка – 7,5% (9,5%). Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.
к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

Процентная ставка по ипотеке на новостройку в Сбербанке
Стандартная процентная ставка по этой ипотечной программе составляет 9,5% и может быть уменьшена при соблюдении следующих условий:
  1. Базовые процентная ставка - 9,50%;
  2. По программе субсидирования от 7 лет до 12 лет (включительно) - 8,00%;
  3. По программе субсидирования до 7 лет (включительно) - 7,50%.
Сбербанком будут назначены следующие надбавки:

  • При отказе от использования «сервиса электронной регистрации»: +0,1%;
  • При отказе от процедуры страхования жизни кредитополучателя: +1%;
  • Если заемщик, не является зарплатным клиентом Сбербанке или не имеет открытого счета: +0,3%.
к содержанию ↑

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Данная ипотечная программа имеет стандартную схему оформления. Подачу заявки можно осуществить на этой странице. Так как кредит берется сроком до 30 лет и в категории новостроек, то он подходит для людей со средними доходами.

Все документы подаются в отделении Сбербанка, при этом банк проводит оценку платежеспособности по общепринятой схеме. Допускается привлекать созаемщиков. Также требуется залог кредитуемого или иного жилого помещения. При оформлении могут потребоваться дополнительные документы, но нужно подтвердить наличие средств для первого взноса по ипотеке. Оформление права собственности на кредитную квартиру осуществляется в течение 60 дней со дня заключении договора в банке. Срок рассмотрения ипотечной заявки не превышает 8 рабочих дней.
Оформление ипотеки на новостройку в Сбербанке
к содержанию ↑

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Оформить ипотечный займ на новостройку могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. Количество созаемщиков по ипотеке - не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг кредитополучателя в обязательном порядке является созаемщиком, вне зависимости от возраста и платежеспособности. Список требования к созаемщикам идентичен требованиям для заемщиков.
Супруг(а) не будет входить в список созоемщиков, если не имеет гражданство РФ или имеются ограничения по брачному договору.
Список необходимых документы для оформления ипотеки:

  • паспорт заемщика, а также созаемщиков;
  • личные удостоверения, военный билет, загранпаспорт, пенсионное удостоверение;
  • справки о доходах: НДФЛ-2 или иные документы подтверждающие доход;
  • справка о стаже работы, копия трудовой книжки при ее наличии или иные документы, удостоверяющие стаж работы и уровень доходов за несколько лет.
Список документов нужно уточнить по телефону Контактного центра Сбербанка 8 800 555 55 50.
к содержанию ↑

Варианты получения средств и условия оплаты ипотечного кредита

Ипотека на новостройки в Сбербанке единовременно предоставляет денежные средства, которые перечисляются на счет компании-застройщика. Могут быть установлены иные правила (например, выделение дополнительных средств на отделку, или поэтапная выплата по мере строительства объекта). Они зависят от конкретного застройщика.

Кредитная суммы выдается заемщику в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков;
  • по месту работы заемщика;
  • по месту нахождения кредитуемой недвижимости.

Погашения кредита осуществляется ежемесячными (равными) платежами. В случае несвоевременной оплаты кредита, будет начисления неустойка, равная процентной ставке, взятого кредита. Неустойка распространяется на период, со дня, следующего за датой календарного платежа, по дату погашения просроченной задолженности по ипотечному договору.к содержанию ↑

Выгодные условия и отсрочки по выплате ипотеки Сбербанка

Сбербанк в последние несколько лет снижает ставки по всем кредитам. Отсрочку по платежам ипотеки (в том числе по программе ипотеки на новостройки) можно получить при рождении ребенка на срок 1-3 года. Условия выплаты рассчитываются на специальном калькуляторе, на сайте Сбербанка. Полную информацию об условиях и всех подробностях акции можно изучить на странице Сбербанка.
Оформить карту

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети
1 комментарий
  1. Ирина
    До какого числа действует ставка 7.4?

Курсы валют

Доллар США 65,99
Евро 74,9
Белорусский рубль 31,31

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка