Ипотека для учителей в 2021 в Сбербанке

В 2018 году государство отказалось от поддержки программы предоставления льготной ипотеки для учителей, однако существующие кредиты остаются в силе. Ипотека для учителей в 2021 в Сбербанке имеет свои особенности, их мы и рассмотрим в этой статье.

Ипотеки для учителей (педагогов) и их основные особенности

Несколько лет назад Сбербанком были разработаны несколько специальных программ кредитования, направленных на улучшение условий приобретения жилья педагогами, например, «Учительский дом», «Молодой учитель» и другие. Получение кредита учителями происходило на общих основаниях. К ним прибавлялись определённые льготы. Они стали возможны вследствие поддержки педагогов государственными органами. Вот некоторые из них:

• Размер первого взноса. Для обычных ипотечных программ он составляет 20% от стоимости жилья. До половины этой суммы покрывало государство за счёт субсидирования.
  
• Размер ежемесячной выплаты. Она ограничивается на законодательном уровне до 45% от заработной платы.
  
• Привлечение дополнительных средств. При невысоких ежемесячных доходах сложно выплачивать ипотеку, поэтому программа предусматривала возможность привлечения созаемщиков или поручителей.
  
• Уменьшение процентной ставки. Законом РФ предусмотрена фиксированная ставка по ипотеке для учителей в размере 8,5%.

Государственные органы компенсировали за свой счёт разницу между базовой ставкой Сбербанка и этой цифрой.к содержанию ↑

Кредитные предложения учителям от Сбербанка в 2021 году

Ипотека для учителей в 2021 в Сбербанке действует без особых льготных условий для педагогов, из-за закрытия поддержки программы государством. Однако, молодые учителя имеют возможность воспользоваться ипотечными программами от Сбербанка на общих основаниях. Сбербанк предоставляет средства на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке, частного дома или самостоятельного строительства. При этом действуют такие условия:

• Сбербанк предоставляет кредит в размере до 85% от оценочной стоимости недвижимости;
  
• размер первого взноса составляет минимум 15% от планируемого кредита;
  
• максимальный срок действия договора составляет 30 лет;
  
• стандартная ставка находится в пределах от 8,5% до 12%.

Окончательное решение по каждому кредиту принимается сотрудниками банка, на основании предоставленных сведений. При соблюдении всех условий, размер процентной ставки могут уменьшить.

Снижение процентной ставки возможно если:

• Сбербанк предоставляет льготную скидку для своих клиентов в размере 0,5%, если они получают зарплату на карту от Сбербанка;
  
• заключение договора страхования жизни снизит размер выплат на 1%.

Ипотека для учителей в 2021 в Сбербанке может привлечь к субсидированию местные органы власти. Для получения полной информации следует ознакомиться с другими статьями на сайте.к содержанию ↑

Какие нужны документы для получения ипотеки?

Пакет документов, имеет стандартный список, требуемый для подачи заявления на ипотеку, и включает в себя:

1. Паспорт РФ заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации;
   
2. Бланк-заявление от заемщика и созаемщика;
   
3. При наличии у заемщика/созаемщика временной регистрации, документ, который подтверждает регистрацию по месту пребывания;
   
4. Подтверждение трудовой занятости заемщика/созаемщика, а также соответствующего дохода (не требуется, если имеется зарплатная карта Сбербанка).
   
5. Подтверждение наличия у заемщика первоначального взноса.

Также заемщик должен предоставить в банк документы на кредитуемую недвижимость в течении 90 календарных дней с даты одобрения ипотечного кредита.к содержанию ↑

Требования к заёмщикам для получения ипотеки

Если до отмены закона, по которому преподаватели могли воспользоваться государственными субсидиями, к будущим заемщикам предъявлялись узкоформатные требования, такие как: наличие преподавательского стажа в течение 3 лет, возраст от 21 до 35 лет, а также участие в программе по улучшению жилищных условий, то после отмены, к клиентам предъявляются стандартные требования, характерные для ипотечного кредитования.

Требования к заемщику:

• Возраст - от 21 до 75 лет;
  
• Гражданство - РФ;
  
• Стаж работы - не менее 6 месяцев на нынешней работе и от 12 месяцев общего стажа за прошедшие 5 лет.

Небольшой размер оплаты труда у педагогов накладывает определённые ограничения на ипотеку. Чтобы увеличить сумму кредита, нужно предоставить работникам Сбербанка документальные свидетельства о дополнительных доходах. Кроме того, можно воспользоваться помощью поручителей. Увеличить размер ипотеки помогает включение в договор созаёмщика, которым может выступить супруг или другой член семьи, имеющий достаточный доход.

Дополнительные возможности при оформлении ипотеки можно получить, предоставив в залог любую собственную недвижимость. На уменьшение процентной ставки также влияет аккредитация работодателя заёмщика в Сбербанке.