Если продажей квартиры занимается риелтор, он взимает за свою работу процент, который полагается ему после успешно проведенной сделки. В соответствии с этим многие интересуются: сколько процентов берет риелтор от продажи квартиры? Размер риелторского «гонорара» зависит от разных факторов, основные из которых будут детально рассмотрены в данной статье.
Итак, риелтор – это посредник, который оказывает помощь людям, заинтересованным в продаже квартиры. Суть его услуг заключается в том, чтобы как можно быстрее найти покупателей и как можно выгоднее продать объект недвижимости. По негласному правилу, большинство риелторов берут 5% от стоимости жилья. Бывают случаи, когда вначале риелтор озвучивает слегка завышенную стоимость его участия в продаже вашей квартиры, поэтому можно попробовать сторговать несколько процентов.
Есть категория особенно хитрых риелторов, которые берут процент и с продавца, и с покупателя. Такие ситуации не являются нормой, однако встречаются достаточно часто.к содержанию ↑
Если вы продаете квартиру в небольшом населенном пункте, риэлтор сможет выручить за ее реализацию значительно меньше денег. Кроме того, уровень зарплат в провинциях также гораздо ниже, чем в крупных городах. Поэтому, за продажу квартиры стоимостью в 3 000 000 рублей, риелтор будет претендовать на 30 000 - 50 000 рублей (с учетом оформления всех справок и выписок).
Таким образом, процент за продажу квартиры, который взимают риелторы, в случае успешно проведенной сделки, варьируется от 1 до 7%, в зависимости от вышеприведенных факторов и личной договоренности с представителем агентства недвижимости.
Особенности деятельности риэлторов
Бытует мнение, что риелторы берут очень много денег за продажу квартиры. При этом, часто возникают трудности в определении точной суммы дохода риелтора от продажи той или иной квартиры. Прежде чем, разобраться, сколько денег вы должны за то, что квартиру вам помог продать риелтор, важно понимать, что это за человек, и чем именно он занимается.Есть категория особенно хитрых риелторов, которые берут процент и с продавца, и с покупателя. Такие ситуации не являются нормой, однако встречаются достаточно часто.к содержанию ↑
Формирование цены на риэлторские услуги
Чтобы не переплачивать лишние деньги, важно знать, из каких факторов формируется процент, который риелтор считает «честно заработанным» на продаже вашего объекта недвижимости. К основным из них относятся:- Уровень востребованности риелтора. Также под эту категорию попадает агентство, от имени которого он работает. Чем популярнее специалист, тем дороже будут стоить его услуги. Говоря другим языком, чем более востребован риелтор, тем больше он запросит за свою работу. Кроме этого, «дорогими» бывают те риелторы, которые имеют юридическое образование и досконально разбираются в законодательной базе. Чтобы подробно знать размер процентов, которые получают риелторы, ознакомьтесь с этой статьей.
- Место, где находится квартира. К примеру, в Москве или СПб самые высокие цены на услуги риелтора, а в пригородах и небольших населенных пунктах стоимость квартир значительно ниже, поэтому и риелторские услуги стоят значительно дешевле.
- Сложность сделки. В данное понятие можно включить недвижимость на вторичном рынке жилья, у которой уже было несколько хозяев. Для того, чтобы гарантировать «чистоту» сделки, риелтор должен будет досконально проверить все предыдущие сделки и удостовериться в том, что все купли-продажи были проведены юридически грамотно. Кроме этого, на процент риелтора может влиять плохая транспортная развязка и финансовые затраты риелтора, которые имеют место быть при организации показов объекта недвижимости потенциальным покупателям.Если в сделке принимают участие несколько сторон, в конечном итоге, процент за услуги агента по недвижимости будет выше. Дело в том, что для сохранения многоступенчатой структуры риелтор прилагает больше усилий и, соответственно, требует за это большее поощрение!
- Цена объекта недвижимости. Тут наблюдается прямая зависимость между стоимостью квартиры и суммой денег, которую получит риелтор в случае ее успешной продажи.
Если вы продаете квартиру в небольшом населенном пункте, риэлтор сможет выручить за ее реализацию значительно меньше денег. Кроме того, уровень зарплат в провинциях также гораздо ниже, чем в крупных городах. Поэтому, за продажу квартиры стоимостью в 3 000 000 рублей, риелтор будет претендовать на 30 000 - 50 000 рублей (с учетом оформления всех справок и выписок).
Таким образом, процент за продажу квартиры, который взимают риелторы, в случае успешно проведенной сделки, варьируется от 1 до 7%, в зависимости от вышеприведенных факторов и личной договоренности с представителем агентства недвижимости.
