Условия социальной ипотеки в Казани

В текущем году жители Казани, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, сумеют оценить выгодные преимущества региональной кредитной программы "Социальная ипотека". Такой вариант кредитования также придется кстати для пенсионеров, многодетных семей, бюджетников, медиков. Более подробно о данной программе будет рассказано далее.

Условия льготной ипотеки при президенте Республики Татарстан

Не так много жителей страны имеют возможность приобрести недвижимость без кредитов и государственных субсидий. Несмотря на падение стоимости жилья в России, граждане не располагают суммой в несколько миллионов для покупки заветной недвижимости. Из такой ситуации есть один выход - обратиться в банк для получения жилищного кредита с льготными условиями. Еще больше выгодных условий в данном вопросе предлагают различные виды государственной поддержки, в число которых входит программа "Социальная ипотека" в Казани.

Ранее этот проект являлся частью ФЦП "Жилье для российской семьи", где могли принимать участие все граждане страны. Теперь льготные условия в том самом объеме доступны только для бюджетников, проживающих в Московской области. В Республике Татарстан есть свой вариант социальной ипотеки. Этот проект предоставляет выгодные условия ипотечного кредитования для конкретных гражданских слоев.

Социальная ипотека в Казани характеризуется рядом преимуществ:

• пониженные расценки на квадратный метр жилой недвижимости;
  
• сокращенная процентная ставка по договору ипотеки;
  
• возможность списать часть долга при рождении ребенка во время действия ипотечного договора;
  
• предоставление фиксированного процента, который не подлежит пересмотру и изменению во время рефинансирования.

Подать заявку на социальную ипотеку в РТ можно 3 банках региона: "Сбербанк", "ВТБ", АК "Барс банк".к содержанию ↑

Как принять участие

Социальная ипотека в Казани актуальна для следующих лиц:

1. молодых семей;
   
2. сотрудников учреждений, которые финансируют программу регионального льготного кредитования;
   
3. представителей бюджетной сферы, включая врачей, учителей, научных сотрудников, педагогов.

Заявитель в обязательном порядке должен быть гражданином Российской Федерации. Также не обойтись без постоянной регистрации в Республике Татарстан. Трудоспособные члены семьи заявителя должны быть официально трудоустроены. Плюс, банки будут оценивать доход потенциального заемщика на предмет платежеспособности.

Ключевой критерий отбора для получения льготной ипотеки - документальное подтверждение нужды в новом жилье. Следовательно, необходимо в обязательном порядке состоять на жилищном учете. Претендовать на льготы могут те семьи, где на одного человека приходится максимум 18 кв. метров жилой площади. Подходите под озвученные выше требования? Можете заняться сбором документов и встать на учет.

Когда очередь подойдет, администрация по месту жительства уведомит вас о возможности участия в программе "Социальная ипотека". На официальном сайте государственных услуг Республики Татарстан есть актуальная информация о текущем состоянии очереди.к содержанию ↑

Ипотека для молодых семей и учителей

В число нуждающихся входят учителя в возрасте до 35 лет, которые работают в муниципальных учреждениях образования минимум 1 год и обязаны проработать на этом месте не менее 5 лет. Такие специалисты могут претендовать на соц. ипотеку с льготными характеристиками. Речь идет о государственных субсидиях, покрывающих первый взнос на 40% от общей суммы кредита на жилье. Здесь важно заключить договор с Государственным жилищным фондом при президенте РТ.

Когда семья не имеет возможности выплачивать требуемые суммы, часть недвижимости можно сдавать в аренду. Также для молодых семей есть субсидия, погашающая стоимость квартиры на 30%. Причем к этой величине прибавляют еще 5% после рождения ребенка.

Предложение актуально при следующих условиях:

• на члена семьи приходится максимум 12 квадратных метров жилплощади;
  
• у обоих супругов есть постоянная регистрация;
  
• супруги находятся в официальном браке не менее 3 лет;
  
• возраст заявителя не превышает 35 лет.

к содержанию ↑

Рождение ребенка в период ипотеки

Если во время ипотеки в семье рождается ребенок, заемщик получает 200 000 рублей помощи для выплаты задолженности за недвижимость. После рождения еще одного малыша семья может претендовать на оформление материнского капитала - 453 тысяч рублей. Сумму тоже можно потратить на погашение ипотечного долга. Для тех, кто оформлял ссуды в качестве молодой семьи, после рождения ребенка предоставляют дополнительные государственные субсидии. Величина этой помощи рассчитывается только относительно 15 квадратов приобретенной квартиры. При этом сумма может превышать размер актуального долга по ссуде.к содержанию ↑

Бронирование недвижимости

Сегодня внедрили эргономичный механизм для бронирования ипотечных квартир. Воспользоваться этой привилегий можно, посетив администрацию по месту жительства. Далее нужно будет зарегистрироваться в качестве претендента на участие в ФП "Социальная ипотека" в РТ. Ключевой нюанс - необходимость в ежемесячных взносах в размере от 12 тысяч рублей. С этой целью для будущего заемщика открывают банковский счет, управлять которым можно через онлайн-кабинет.

После того, как на счет будет зачислено более 60% от цены жилья, система автоматически забронирует выбранную квартиру. Далее семья получает федеральную помощь в размере оставшихся 40%. Дело за малым - оформить недвижимость в собственность. Также решить квартирный вопрос можно силами не менее востребованного арендного жилья, подразумевающего дальнейший выкуп апартаментов. Дополнительную информацию по социальному ипотечному кредитованию в Казани можно получить в филиале ГЖФ.