» » Кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Кредит на строительство частного дома в Сбербанке

Для строительства частного дома необходимы значительные денежные вложения, которые многим не под силу найти. Большинство людей решают данную проблему взятием ипотеки. Например, разработан специальный кредит на строительство частного дома в Сбербанке.

Особенности ипотечного кредитования на строительство дома

Единственное ограничение данной программы касается возраста – услуга предоставляется с 21 года. А возраст окончания обязательств перед банком - 75 лет.
Размер кредита может варьироваться от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. При этом сумма не может превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка или 75% иного оформляемого в залог объекта недвижимости
Оформляя кредит на строительство частного дома в Сбербанке, надо учесть:
  • период погашения до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 25 %;
  • ставка от 9,5% годовых.
Процентные ставки
Размер ставки не вписан в жесткие рамки и зависит от условий кредитования, уровня доходов и срока выплат. В некоторых случаях можно рассчитывать на ставку в 9,5%, если выполнено одно из ниже перечисленных условий:
  • увеличен первоначальный взнос;
  • небольшой срок погашения кредита;
  • получение зарплаты на счет карты/вклада в Сбербанке;
  • когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка;
  • оформлен полис страхования жизни.
Важно знать – до государственной регистрации частного дома к ставке будет прибавляться дополнительно 1 %.

Подтверждение имеющихся доходов

Перед оформлением кредита на строительство, желательно подтвердить уровень финансовых доходов семьи. Данная процедура позволит получить максимально возможный размер кредита. Например, к общим финансовым доходам могут относиться следующие источники прибыли:
  • заработная плата мужа/жены;
  • доход от сдачи жилья в аренду;
  • авторские гонорары;
  • прибыль от частного предпринимательства и т.д.
При небольших финансовых доходах разрешается привлечь созаемщика/-ов.
К нему не выдвигается повышенных требований, но следует понимать, что поручитель может претендовать на часть жилплощади.
Условия получения кредита на строительство дома в Сбербанке
Составляя договор, указываются все лица, которые будут вносить денежные средства. При этом супруг/-а является созаемщиком автоматически.

Заполнение анкеты и предоставление справки о доходах по форме банка

Можно скачать анкету о доходах и соответствующую справку в формате PDF. С помощью этой информации получится ознакомиться с этапами предстоящего заключения договора.

Расчет условий ипотеки

Рассчитать примерные выплаты можно при помощи специального калькулятора на сайте банка. Потребуется заполнить графы: сумма ежемесячного платежа, размер кредита, остаток долга. После чего результат будет рассчитан и отображен на экране компьютера в виде удобной таблицы.
Рекомендуется экспериментировать с параметрами кредита, чтобы подобрать наиболее выгодный вариант. Основное внимание следует уделить размеру кредита и периоду его погашения, поскольку от этих характеристик условия могут существенно меняться.

Онлайн расчёт ипотеки на строительство дома Сбербанка

Ипотечный калькулятор на официальном сайте банка имеет такие пункты для заполнения:
  • предполагаемая стоимость жилого объекта;
  • размер первоначального взноса;
  • размер кредита;
  • предполагаемая дата заключения договора;
  • период выплаты;
  • пол и возраст клиента;
  • принадлежность к льготной категории;
  • финансовый доход семьи;
  • наличие страховки;
  • информация о государственной регистрации.

Порядок выдачи ипотеки

Чтобы оформить кредит на строительство частного дома в Сбербанке, следует посетить отделение и обратиться к менеджеру Сбербанка. Выбирать отделение банка можно, полагаясь на удобство обслуживания:
  • по месту прописки, проживания;
  • по месту строительства жилищного объекта;
  • по месту работы.
Также потребуется заблаговременно позаботиться о документах, необходимых Сбербанку для оформления ипотечного кредита.

Документы для оформления ипотечного кредита

Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf [475,29 Kb] (cкачиваний: 20)
Посмотреть онлайн файл: Образец заполнения анкеты на получение кредита на строительство дома.pdf
Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf [817,11 Kb] (cкачиваний: 8)
Посмотреть онлайн файл: Анкета для получения кредита на строительство дома.pdf
Справка о доходах по форме банка.doc [618,14 Kb] (cкачиваний: 14)
Посмотреть онлайн файл: Справка о доходах по форме банка.doc
Оформление договора требует предъявления следующих документов:
  • трудовая книжка;
  • подтверждение временного срока занятости;
  • справка НДФЛ-2;
  • справка о доходах за полгода на нынешней должности;
  • справка о дополнительном доходе.
Оформление кредита на строительство дома в Сбербанке
Клиенты, обладающие правом на пользование льготами, могут принять участие в соответствующей программе Сбербанка:
  • Кредит на строительство по программе «Молодая семья». Необходимо предоставить документ о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака;
  • Многодетная семья. Понадобится удостоверение многодетной пары, свидетельство о заключении брака и документы всех детей;
  • Бюджетникам. Требуется удостоверение органа МВД или работника государственного муниципального предприятия.
Также допускается использование материнского капитала, чтобы оформить кредит на строительство частного дома в Сбербанке. Нужно предоставить сертификат его выдачи и выписку с финансового счета, чтобы сотрудники банка смогли уточнить остаток. Семьи, рассчитывающие на государственную программу увеличения жилищной площади, способны запросить субсидию в местных органах управления.
Государственная субсидия в некоторых случаях применяется для погашения кредита.
Сотрудники Сбербанка рассматривают документы клиента в течение короткого времени – обычно нескольких суток. Ответ по кредиту Сбербанка занимает от двух до пяти дней. Но иногда процесс может затянуться.
Требования кредитора в Сбербанке
После согласования всех позиций договора, Сбербанк запрашивает дополнительный ряд документов. Их следует подготовить в течение 2 месяцев. К ним относятся бумаги непосредственно на объект:
  • договор на строительство;
  • разрешение на проведение строительства;
  • право на владение участком земли;
  • смета работ и материалов;
  • отчет об оценке строящегося объекта.
Дополнительно требуется подтвердить наличие первого взноса: выписка из Сбербанка или бумага об авансе непосредственно застройщику.
Таким образом, строительство дома в кредит позволяет любому гражданину, даже с низким уровнем дохода, обзавестись жилплощадью. При этом Сбербанк предоставляет лучшие условия на ипотеку, в отличие от конкурентных компаний.

Как взять ипотеку в Сбербанке на видео

Если вышеприведенная инструкция не помогла разобраться, как оформить ипотечный кредит, целеcообразно посмотреть специальное видео по теме.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 57,09
Евро 67,3
Белорусский рубль 29,17

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка