» » Получить ипотеку без первого взноса

Получить ипотеку без первого взноса

Некоторые клиенты задаются вопросом - возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Финансовые организации предоставляют подобные возможности, однако таковых не много. Нижеописанные условия оформления кредита актуальны только для 2019 года.
Содержание статьи:

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса

Часто перед потребителями, желающими получить ипотеку, возникает проблема в виде первоначального взноса (ПВ). Многие банковские компании предлагают кредиты с предоплатой от 15% от всей суммы совершаемой покупки. Трудно найти учреждение, предлагающее внести ПВ размером 10%.

К сожалению, не каждый россиянин располагает средствами, которых было бы достаточно для покрытия авансового платежа. Такая сумма может стать непосильной даже для полной, работающей семьи.

В таком случае клиент начинает искать предложения, не требующие огромных вложений. Таковых очень мало и зачастую деньги выдаются под залог имеющейся недвижимости, в счет материнского капитала либо под рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке. При этом проценты по займу будут гораздо выше, что в целом оказывается менее выгодным предложением.
Ипотека без первоначального взноса - в каких банках
к содержанию ↑

Какой банк выдаст ипотеку без первого взноса

Все же способы получения кредита на жилье есть. В основном это программы между кредитной организацией и партнером-застройщиком. Это значит, что большая часть продаваемого жилья придется на первичный рынок.

На сегодняшний день существует несколько вариантов кредитования, не предусматривающих обязательное внесение авансового платежа:
  1. СМП-банк — предлагает квартиру в новостройках жилищных комплексов «Парк Легенд» и «Эдельвейс комфорт». Ссуда выдается под 6,9% годовых на срок до 25 лет. Минимальный заем — 300 тысяч рублей.
  2. Транскапиталбанк — отсутствие предоплаты при покупке недвижимости у партнеров-застройщиков банка. Занять можно до 20 миллионов рублей под ставку, стартующую от 7,9% в год на срок до 25 лет.
  3. Кубань Кредит банк — организовал программу «Квартира для студента», благодаря которой молодые люди могут купить жилье в новостройке по приемлемой цене. Ссуда выдается на срок от 3 до 15 лет под 8,5%, занять можно от 300 тысяч до 7 миллионов рублей.
  4. Абсолют банк — проект «Для работников ОАО «РЖД», который создан для работы с этой категорией заемщиков. Он позволяет взять до 15 миллионов рублей на срок до 15 лет под 8,95% годовых. Единственное условие - жилье, приобретенное на первичном рынке, должно быть аккредитовано ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
  5. Примсоцбанк — продукт «Апартаменты» позволяет занять до 20 миллионов рублей на период до 27 лет. Ставка начинается от 9,25%. Если заемщик выплатит единовременно комиссию либо у него на иждивении 3 и более детей, проценты можно снизить.
  6. Газпромбанк — проект «Квартира в доме от «Газпромбанк — Инвест»», благодаря которому можно получить от 500 тысяч до 45 миллионов рублей. Ставка растет от 10,5% в год, вернуть деньги необходимо за период 30 лет. Жилье можно приобрести как в новостройке, так и в еще не достроенном доме или купить гараж.
  7. ФК Открытие — предлагает программу «Свободные метры», по которой можно занять до 30 миллионов рублей под 11% годовых на срок до 30 лет. Могут оформить лица старше 18 лет на покупку жилья в готовом доме или новостройке, таунхауса.
  8. Промсвязьбанк — программа «Новостройка» с выдачей займов от 500 тысяч до 30 миллионов рублей на период до 25 лет под 11,9-14% годовых.
  9. Банк Россия — продукт «Новые метры без первоначального взноса» для покупки жилища на первичном рынке. Выдают от 300 тысяч до 8 миллионов рублей под 12,2% на срок до 25 лет. Приобрести можно квартиру как на первичном, таки на вторичном рынке, в новостройке, дом с участком, комнату либо долю в квартире.
  10. Банк Союз — проект «Домашние ценности» для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, заем на строительство дома или ремонта. Максимальная сумма — 15 миллионов рублей на период до 15 лет под 12,5% годовых.
к содержанию ↑

Кредит под залог недвижимости

Кроме стандартного варианта с ипотекой, есть возможность оформить потребительский заем под залог уже имеющейся недвижимости. Таким образом можно получить сумму, равноценную 60-70% от оценочной стоимости жилья, находящегося в вашей собственности. Срок возврата — 25-30 лет, без авансового платежа.
Кредит под залог недвижимости
Этот способ отлично подходит семьям, желающим расширить жилищное пространство. Если вы планируете переезд в более просторную квартиру, но съехать на время некуда, такой вариант придет на помощь.

Полученные от займа средства можно потратить на приобретение жилья, а деньги от продажи старой квартиры можно внести в качестве досрочного погашения. При этом необходимо заблаговременно изменить объект недвижимости, выступающий залогом.

Эта процедура включает в себя составление заявления в отделении банка, предъявление паспорта и документов на залоговое жилье, копию кредитного договора и документы на приобретаемую недвижимость.

Заявление оформляется в Центре ипотечного кредитования в том регионе, где покупается жилье.

Финансовые организации, работающие с залоговыми объектами:

  • Севергазбанк – ставка от 9,25%;
  • Промсвязьбанк – от 9,9% в год;
  • Металлинвестбанк – от 10%;
  • Акцепт – ставка от 10,20%;
  • Райффайзенбанк – 10,25% годовых;
  • Россельхозбанк – от 10,6%;
  • Восточный Банк, Московский Индустриальный Банк – ставка от 11%;
  • Сбербанк России – от 13% в год.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети
2 комментария
  1. Георгий
    Хорошая статья
  2. Лиза
    Дети отказались брать у нас в долг, нашли на авито жилье в новострое под ипотеку. Их выбор, конечно, но хотя бы не без первоначального взноса, а то там переплата еще больше получается за счет бОльших процентов и без возможности досрочного погашения.

Курсы валют

Доллар США 64,02
Евро 70,85
Белорусский рубль 31,23

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка