Получить ипотеку без первого взноса

Некоторые клиенты задаются вопросом - возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Финансовые организации предоставляют подобные возможности, однако таковых не много. Нижеописанные условия оформления кредита актуальны только для 2021 года.

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса

Часто перед потребителями, желающими получить ипотеку, возникает проблема в виде первоначального взноса (ПВ). Многие банковские компании предлагают кредиты с предоплатой от 15% от всей суммы совершаемой покупки. Трудно найти учреждение, предлагающее внести ПВ размером 10%.

К сожалению, не каждый россиянин располагает средствами, которых было бы достаточно для покрытия авансового платежа. Такая сумма может стать непосильной даже для полной, работающей семьи.

В таком случае клиент начинает искать предложения, не требующие огромных вложений. Таковых очень мало и зачастую деньги выдаются под залог имеющейся недвижимости, в счет материнского капитала либо под рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке. При этом проценты по займу будут гораздо выше, что в целом оказывается менее выгодным предложением.к содержанию ↑

Какой банк выдаст ипотеку без первого взноса

Все же способы получения кредита на жилье есть. В основном это программы между кредитной организацией и партнером-застройщиком. Это значит, что большая часть продаваемого жилья придется на первичный рынок.

На сегодняшний день существует несколько вариантов кредитования, не предусматривающих обязательное внесение авансового платежа:

1. СМП-банк — предлагает квартиру в новостройках жилищных комплексов «Парк Легенд» и «Эдельвейс комфорт». Ссуда выдается под 6,9% годовых на срок до 25 лет. Минимальный заем — 300 тысяч рублей.
   
2. Транскапиталбанк — отсутствие предоплаты при покупке недвижимости у партнеров-застройщиков банка. Занять можно до 20 миллионов рублей под ставку, стартующую от 7,9% в год на срок до 25 лет.
   
3. Кубань Кредит банк — организовал программу «Квартира для студента», благодаря которой молодые люди могут купить жилье в новостройке по приемлемой цене. Ссуда выдается на срок от 3 до 15 лет под 8,5%, занять можно от 300 тысяч до 7 миллионов рублей.
   
4. Абсолют банк — проект «Для работников ОАО «РЖД», который создан для работы с этой категорией заемщиков. Он позволяет взять до 15 миллионов рублей на срок до 15 лет под 8,95% годовых. Единственное условие - жилье, приобретенное на первичном рынке, должно быть аккредитовано ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
   
5. Примсоцбанк — продукт «Апартаменты» позволяет занять до 20 миллионов рублей на период до 27 лет. Ставка начинается от 9,25%. Если заемщик выплатит единовременно комиссию либо у него на иждивении 3 и более детей, проценты можно снизить.
   
6. Газпромбанк — проект «Квартира в доме от «Газпромбанк — Инвест»», благодаря которому можно получить от 500 тысяч до 45 миллионов рублей. Ставка растет от 10,5% в год, вернуть деньги необходимо за период 30 лет. Жилье можно приобрести как в новостройке, так и в еще не достроенном доме или купить гараж.
   
7. ФК Открытие — предлагает программу «Свободные метры», по которой можно занять до 30 миллионов рублей под 11% годовых на срок до 30 лет. Могут оформить лица старше 18 лет на покупку жилья в готовом доме или новостройке, таунхауса.
   
8. Промсвязьбанк — программа «Новостройка» с выдачей займов от 500 тысяч до 30 миллионов рублей на период до 25 лет под 11,9-14% годовых.
   
9. Банк Россия — продукт «Новые метры без первоначального взноса» для покупки жилища на первичном рынке. Выдают от 300 тысяч до 8 миллионов рублей под 12,2% на срок до 25 лет. Приобрести можно квартиру как на первичном, таки на вторичном рынке, в новостройке, дом с участком, комнату либо долю в квартире.
   
10. Банк Союз — проект «Домашние ценности» для покупки жилья на первичном или вторичном рынке, заем на строительство дома или ремонта. Максимальная сумма — 15 миллионов рублей на период до 15 лет под 12,5% годовых.

к содержанию ↑

Кредит под залог недвижимости

Кроме стандартного варианта с ипотекой, есть возможность оформить потребительский заем под залог уже имеющейся недвижимости. Таким образом можно получить сумму, равноценную 60-70% от оценочной стоимости жилья, находящегося в вашей собственности. Срок возврата — 25-30 лет, без авансового платежа.Этот способ отлично подходит семьям, желающим расширить жилищное пространство. Если вы планируете переезд в более просторную квартиру, но съехать на время некуда, такой вариант придет на помощь.

Полученные от займа средства можно потратить на приобретение жилья, а деньги от продажи старой квартиры можно внести в качестве досрочного погашения. При этом необходимо заблаговременно изменить объект недвижимости, выступающий залогом.

Эта процедура включает в себя составление заявления в отделении банка, предъявление паспорта и документов на залоговое жилье, копию кредитного договора и документы на приобретаемую недвижимость.


Финансовые организации, работающие с залоговыми объектами:

• Севергазбанк – ставка от 9,25%;
  
• Промсвязьбанк – от 9,9% в год;
  
• Металлинвестбанк – от 10%;
  
• Акцепт – ставка от 10,20%;
  
• Райффайзенбанк – 10,25% годовых;
  
• Россельхозбанк – от 10,6%;
  
• Восточный Банк, Московский Индустриальный Банк – ставка от 11%;
  
• Сбербанк России – от 13% в год.