Ипотека на строительство дачи в Сбербанке

Сбербанк, как одна из самых больших финансовых организаций, предоставляет различные программы ипотечного кредитования. Кроме предоставления стандартных ипотек на покупку строящегося или уже готового жилья, Сбербанк также предлагает займы на строительство дачного дома.

Все программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Название программы	Ставка, год	Срок кредитования	Сумма, от	Первоначальный взнос
Приобретение строящегося жилья	от 0,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15% (от 50% без подтверждения. доходов)
Приобретение готового жилья	от 7,3%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Рефинансирование ипотеки и других кредитов	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	-
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	от 0,1%	до 30 лет	от 300 тыс - до 12 млн.₽	от 20%
Строительство жилого дома	от 8,8%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Нецелевой кредит под залог недвижимости	от 10,4%	до 20 лет	от 300 тыс - до 10 млн.₽	-
Загородная недвижимость	от 8,0%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Ипотека плюс материнский капитал	от 4,1%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Ипотека по программе приобретение готового жилья	от 7,9%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 15%
Военная ипотека	от 7,9%	до 20 лет	от 300 тыс - до 3,251 млн ₽	-
Гараж или машино-место	от 8,5%	до 30 лет	от 300 тыс.₽	от 25%
Реструктуризация кредитов	-	-	-	-

Условия ипотеки на строительство дачи в Сбербанке

На сегодняшний день все больше граждан желает купить загородный дом. Сбербанк является одной из немногих организаций, которая предоставляет кредит, как на покупку земельного участка на постройку загородного дома, так и на приобретение готового дачного жилья. Данная ипотека не входит в перечень программ с госсубсидированием, и имеет процентную ставку, начинающуюся с 10,1% годовых. Данная ставка может быть уменьшена при соблюдении определенных условий Сбербанка.Характеристики ипотеки «Загородная недвижимость»:

1. Валюта кредита - Рубли РФ;
   
2. Комиссия за выдачу кредита - 0 рублей;
   
3. Максимальная сумма займа - 75% договорной стоимости кредитуемого объекта или другого залогового объекта недвижимости;
   
4. Первоначальный взнос по кредиту - 25%;
   
5. Сроки кредитования - от 1 года до 30 лет.

В качестве залогового имущества может использоваться любое жилое строение, включая то, для которого оформляется займ. Заемщик может привлекать дополнительно до 3-х поручителей (физическое лицо). Одним из обязательных условий при получении кредита на дачу, является оформление страхового полиса на залоговое имущество.к содержанию ↑

Процентные ставки по ипотеке

Величина ставки по данной программе зависит от сроков кредитования, а также дополнительных услуг, предлагаемых Сбербанком. В зависимости от выбранных условий ставка может составлять от 10,1% до 12,4%. Если Сбербанк одобрил заявление на ипотеку «Загородная недвижимость», то заемщику будет доступно оформление персональной кредитной карты с максимальным лимитом до 600 тысяч рублей.Возможные надбавки:

• +1% - на время до завершения регистрации кредита;
  
• +1% - в случае отказа заемщика в оформлении страхования жизни;
  
• +0,3% - если заемщик не имеет зарплатной карты Сбербанка.

к содержанию ↑

Требования к кредитуемому объекту

Сбербанком установлены достаточно высокие требования к будущей недвижимости. Кредитная организация старается снизить риски, для получения в качестве залогового имущества заведомо неликвидный объект.Требования к недвижимости:

• Высокий уровень пожарной безопасности;
  
• Наличие подъездных дорог;
  
• Наличие в месте нахождения участка развитой инфраструктуры;
  
• Наличие оформленного соответствующими органами кадастрового плана;
  
• Удовлетворительное техническое состояние;
  
• Наличие коммуникаций.

Заемщик может получить отказ в ипотеке, если:

• Дом подлежит сносу;
  
• Недвижимость является памятником архитектуры;
  
• Имеется несогласованная перепланировка;
  
• На объекты недвижимости, претендуют иные собственники.

к содержанию ↑

Требования к заемщику

Нижеперечисленные требования почти ничем не отличаются от стандартных правил при ипотечном кредитовании. Будущий получатель кредита должен иметь официальное трудоустройство и соответствующий доход. Чтобы получить одобрение при оформление ипотеки «Загородная недвижимость», заемщик должен иметь:

1. Гражданство РФ.
   
2. Наличие трудового стажа на одном рабочем месте не меньше 6 месяцев и не менее 12 месяцев стажа за последние 5 лет.
   
3. Возраст на момент оформление – не менее 21 года.
   
4. Возраст на момент завершения оплаты по кредиту - 75 лет.

Ипотека предусматривает привлечение созаемщиков. Уровень дохода поручителей будет учитываться при подсчете максимальной суммы кредита. Если получатель кредита состоит в браке, то поручителем автоматически становится супруг(-а), вне зависимости от уровня дохода и возраста.к содержанию ↑

Документы на получение кредита

Для получения ипотечного кредита на покупку дачного участка, заемщику требуется заполнить соответствующее заявление в отделении Сбербанка. На рассмотрения заявления отводится до 5 дней. Заявка на кредит должна быть дополнена установленным перечнем документов.

Список основных документов:

• Заявление-анкета на кредит;
  
• Паспорт заемщика, а также созаемщика(ов);
  
• Документы или справки, подтверждающие трудовую занятость заемщика и его поручителей (требование не касается тех клиентов, которые имеют зарплатную карту Сбербанка);
  
• Документы по залоговому имуществу или приобретаемому имуществу.

Документы, предъявляемые после одобрения ипотечной заявки:

• Документы, подтверждающие наличие денежной суммы под первоначальный взнос;
  
• Документы на кредитуемый объект недвижимости.

Для получения дополнительной информации можно перейти на официальную страницу программы Сбербанка. В этом разделе также можно произвести предварительный расчет суммы, используя кредитный калькулятор.