» » Где дают ипотеку на частный дом

Где дают ипотеку на частный дом

Ипотека на строительство частного дома хоть и не является частой услугой, которой пользуются заемщики, но с каждым годом набирает свою популярность. Данной спрос пропорционально сказывается и на росте предложений среди финансовых учреждений. В этой статье вы сможете узнать, какие именно условия предлагают наиболее популярные банки РФ. Тем более, что большинство таких компаний разрабатывают специальные программы, направленные на финансирование данных объектов недвижимости.
Содержание статьи:

Особенности ипотеки на строительство частной недвижимости

Хоть ипотечное кредитования является распространенной услугой, предлагаемой банками, не каждое финансовое учреждение имеет в своем портфеле отдельную программу на строительство частной недвижимости. Наличие таких программ в банке, имеет дополнительное преимущество для заемщика, так как последний может получить нужную сумму на более выгодных условиях.
Ипотека на строительство частного дома

На сегодняшний день квартиры пользуются большим спросом по сравнению с частной недвижимостью. В следствии этого и предложений по ним больше. В случае с загородным жильем считается, что риски для банка при кредитовании клиента выше, из-за этого выше и процентные ставки.

Список основных условий, выдвигаемых банками:

  • Цена на недвижимость должна быть такой же, как сумма полученных средств;
  • Приобретаемая недвижимость – не под обременением;
  • У продавца есть право собственности на ту землю, где будет построен дом;
  • Предназначение земельного участка – индивидуальное строительство.

На практике проще получить жилищный кредит на дом из кирпича с хорошей коммуникациями и инфраструктурой, чем на деревянный дом, находящийся далеко за пределами города. Кредиторы оценивают множество факторов: цену, расположение, инфраструктуру и т.д. Сегодня трудно получить больше 75-80% от оценочной стоимости жилья.

К заемщикам выдвигается стандартный перечень требований:

  • Возраст – от 21 до 65 лет;
  • Официальное трудоустройство;
  • Постоянная либо временная регистрация;
  • Можно привлекать созаемщиков (при этом их доход также учитывается).

Кредитная история – дополнительный фактор при оценке заемщика. Даже несколько негативных записей в КИ (просрочки, суды, штрафы) могут привести в результате к отказу.

к содержанию ↑

Какие банки одобрят заявку на жилищный кредит

Предложения по ипотеке есть в 99% банков России, однако не все готовы предоставить кредитные средства на частный дом. Большинство компаний готовы кредитовать лишь тех, кто хочет купить квартиру. Хотя в ассортименте услуг можно встретить ипотечное кредитование даже на земельные участки.

Мы подобрали для вас предложения для граждан, заинтересованных в ипотеке на дом:
  1. Интерпромбанк – соответствующая программа называется «Земля и дома в поселках». Минимальная ставка – от 7% в год, максимальная сумма – 35 миллионов рублей, срок – до 30 лет.
  2. Фора-банк – предложение «Готовое жилье» позволяет получить до 100 миллионов рублей на покупку дома. Ставка – от 10,5%, срок – до 25 лет. Есть возможность оформить ипотеку даже без подтверждения дохода. Может быть использован Материнский капитал.
  3. Московский Индустриальный Банк – можно купить таунхаусы либо апартаменты. Стоимость – до 10 миллионов рублей. Период действия ипотечного договора – до 30 лет, а ставка – от 9,4%.
  4. Альфа-банк с программой «Покупка жилья» дает возможность получить до 50 миллионов на дом. Вернуть деньги необходимо в течение 30 лет. Вносить платежи необходимо в соответствии со ставкой от 9,99%. Один из вариантов – ипотека по двум документам.
  5. Газпромбанк и Центр-Инвест банк позволяют купить готовый загородный дом под 9% годовых. Первое учреждение готов выдать до 60 миллионов рублей на срок до 30 лет, а второе – до 6 миллионов на период до 5 лет.
к содержанию ↑

Важные моменты

Если сравнивать ипотечные предложения на квартиру и на дом, то во втором случае ставка выше на 2-3% в среднем. Первый взнос равен от 40 до 60%, а срок действия договора – до 30 лет. В виде залога принимаются недвижимость, которая уже есть в распоряжении, либо дом, который приобретается. Современные системы интернет-банкинга дают возможность оформить заявку в режиме онлайн.

Из интересных предложений – ипотека и по двум документам. Однако здесь необходимо понимать, что придется внести первый взнос в размере не меньше 50%.

В России есть льготная программа для тех, кто хочет купить, например, деревянный дом. Это позволяет сэкономить около 10% от цены недвижимости за счет снижения процентной ставки.

Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Курсы валют

Доллар США 62,81
Евро 70,68
Белорусский рубль 30,94

Конвертер валют

0.00 USD

Кредитный калькулятор

Оформление займа

Контакты Сбербанка

Телефоны техподдержки Сбербанка