Многие молодые семьи задаются вопросом о том, на что они смогут рассчитывать в сфере ипотечного кредитования в 2021 году? В данной статье речь пойдет о том, существует ли на самом деле такая программа государственной поддержки молодых семей или все это очередной «кредитный» миф.
Не смотря на то, что проект программы был достаточно привлекательным для заемщиков, депутаты его не одобрили, поэтому была разработана другая кредитная программа, получившая название: «Молодым семьям доступное жилье». Данное кредитное предложение действует уже на протяжении восьми лет, в течение которых, в нем происходили некоторые изменения. Целью программы является оказание помощи молодым семьям в приобретении жилья на максимально выгодных условиях.
Сумма выплат составляет около 30-35% от цены недвижимости. Точная цифра определяется с учетом региона проживания и количества детей в семье. Чтобы стать участником программы кредитования, в рамках которой можно приобрести жилье молодой семье, ей нужно встать в очередь в районной или городской администрации по месту жительства. Имейте в виду, для того, чтобы ваша кандидатура была одобрена, семья должна быть действительно нуждающейся в материальной помощи.
к содержанию ↑
В этом банке создана своя уникальная ипотечная программа под названием «Молодая семья». По ее условиям, кредит могут оформить семьи, в которых хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет.
Основные требования к заемщику:
Эта кредитная программа никак не связана с государственной программой субсидирования молодых семей. В Сбербанке можно взять ипотеку, независимо от того, подошла ваша очередь на выдачу средств или нет, а также без наличия подтверждения того, что семья признана действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Процесс кредитования происходит на общих основаниях, но процентные ставки будут более низкими, а первоначальный взнос – минимальным. Если в семье появляется маленький ребенок, она получает возможность отсрочки платежа, в рамках которой, временно снижается размер ежемесячного взноса.к содержанию ↑
Если в вашей семье есть двое или больше детей, вы можете рассчитывать на выплату материнского капитала, об особенностях получения и расходования которого, можно прочитать в данном материале. Например, в Краснодарском крае действует специальная программа под названием «Региональный материнский капитал», который выдается при условии рождения третьего и каждого последующего ребенка. Эти средства также можно потратить на покупку жилья.
Однако, даже с тем условием, что полученную субсидию можно использовать для оплаты первоначального взноса или частичной оплаты процентов по кредиту, на полностью беспроцентную ипотеку, все же, надеяться не приходится.
ФЦП «Молодая семья»
Около 12 лет назад впервые в России был рассмотрен вопрос о том, чтобы организовать кредитную программу со сниженной процентной ставкой. В рамках этой программы, подразумевалось, что при условии появления в семье первого ребенка, со счета списывалась четвертая часть кредита, а при появлении второго ребенка – половина банковского долга.Не смотря на то, что проект программы был достаточно привлекательным для заемщиков, депутаты его не одобрили, поэтому была разработана другая кредитная программа, получившая название: «Молодым семьям доступное жилье». Данное кредитное предложение действует уже на протяжении восьми лет, в течение которых, в нем происходили некоторые изменения. Целью программы является оказание помощи молодым семьям в приобретении жилья на максимально выгодных условиях.
Наиболее вероятно получить одобрение ипотечного займа по программе с субсидированными процентами, если у семьи нет собственного жилья, или если на каждого члена семьи имеется не более 18 квадратных метров жилой площади. Еще один вариант – наличие жилья, которое находится в состоянии, непригодном для проживания в нем семьи!
к содержанию ↑
Акция от Сбербанка
При условии обращения за получением ипотечного кредита в Сбербанк России, вы сможете получить заем на очень выгодных условиях: низкие проценты (от 10,2%), минимальный первый платеж (от 15%), пролонгированные сроки возврата денежных средств и т.д. Более подробно об этой программе читайте в статье.В этом банке создана своя уникальная ипотечная программа под названием «Молодая семья». По ее условиям, кредит могут оформить семьи, в которых хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет.
Основные требования к заемщику:
- наличие источника стабильного дохода;
- наличие документов, подтверждающих официальное оформление по месту работы;
- наличие документов, которые подтверждают соответствующий уровень зарплаты;
- отсутствие плохой кредитной истории;
- наличие российской прописки и гражданства;
- отсутствие текущих кредитов в других банках.
Эта кредитная программа никак не связана с государственной программой субсидирования молодых семей. В Сбербанке можно взять ипотеку, независимо от того, подошла ваша очередь на выдачу средств или нет, а также без наличия подтверждения того, что семья признана действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Альтернативные меры государственной помощи заемщикам
В разных регионах РФ предусмотрены свои программы поддержки нуждающихся семьям, по условиям которых можно получить возможность платить сниженные проценты по ипотеке. Особые условия кредитования есть в программах для отдельных категорий граждан РФ:- работники РЖД оплачивают ипотечный заем всего под 2-3% годовых;
- военнослужащие, которые состоят на учете в НИС, и которые оформили Военную ипотеку, платят ежемесячные платежи за счет государства;
- ученые, врачи и другие сотрудники бюджетной сферы занятости, могут взять кредит в рамках «Социальной ипотеки», по которой действуют сниженные проценты и уменьшен размер первого платежа;
- семьи, в которых, начиная с 01.01.2018 родился второй или третий ребенок, могут стать участниками «Семейной ипотеки», ставка по которой начинается с 6% годовых. Этот процент действует на определенное время – около 3-5 лет ( в зависимости от того, сколько детей в семье). Подробности по этой теме вы найдете в статье по ссылке.
Если в вашей семье есть двое или больше детей, вы можете рассчитывать на выплату материнского капитала, об особенностях получения и расходования которого, можно прочитать в данном материале. Например, в Краснодарском крае действует специальная программа под названием «Региональный материнский капитал», который выдается при условии рождения третьего и каждого последующего ребенка. Эти средства также можно потратить на покупку жилья.
Однако, даже с тем условием, что полученную субсидию можно использовать для оплаты первоначального взноса или частичной оплаты процентов по кредиту, на полностью беспроцентную ипотеку, все же, надеяться не приходится.
