Как взять ипотеку в Сбербанке России?

Ипотека - это одна из наиболее распространенных услуг, которую предлагают оформить в Сбербанке в 2021 году. Кроме таких важных характеристик, как выбор ипотечной программы, процентная ставка и максимальная сумма заемных средств, важными критериями выгодного кредитования являются дополнительные субсидии. И на данный момент Сбербанк является самым популярным кредитным учреждением для граждан, которые собираются взять ипотеку. Причин здесь несколько: учреждение является государственным, у него огромный опыт, большое количество филиалов, а также широкий список ипотечных программ, условия которых удовлетворят все категории граждан.

Особенности оформления ипотеки в Сбербанке

Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке России, необходимо учесть все условия конкретного предложения и собственные возможности. Также при выборе ипотечной программы рекомендуется предварительно прочитать отзывы действующих клиентов.

На официальном сайте для каждой ипотечной программы предусмотрен соответствующий кредитный калькулятор. Он позволит максимально точно вычислить ежемесячные платежи. Процесс оформления ипотечного кредита начинается с заполнения заявки и сбора необходимой документации, с которой необходимо прийти в один из офисов Сбербанка.

К заемщикам предъявляются следующие требования:

• Гражданство – РФ;
  
• Наличие регистрации;
  
• Минимальный возраст на момент получения кредита – 21 год;
  
• Максимальный возраст на момент возврата кредита – 75 лет;
  
• Стаж работы на текущем месте – 6 месяцев (для зарплатных клиентов – 3 месяца);
  
• Общий стаж работы – 1 год;
  
• Привлечение созаемщиков – разрешено (до 3-х человек);
  
• Положительная кредитная история.

В Сбербанке есть ипотечные предложения как для физических лиц, так и для категории граждан, ведущих бизнес. Чтобы погасить ипотеку, также разрешается использовать материнский капитал.
к содержанию ↑

Ипотечные программы в Сбербанке

• Приобретение готового жилья. Процентная ставка – от 10,2% в год. Если заемщик отказывает от страхования, ставка вырастает на один процент. По условиям требуется стартовый взнос – как минимум 20% от цены жилья. Допустимый срок возврата – 30 лет. В Сбербанке готовы выдать от 300 тысяч рублей даже без подтверждения занятости и размера дохода.
  
• Приобретение строящегося жилья. Условия являются почти такими же, как в предыдущей программе. Однако здесь есть шанс получить более выгодную ставку (от 8,5% годовых). Если вы будете оформлять ипотеку всего по 2-м документам, то процент вырастает на 0,5%, а если откажетесь от страхования, то еще на 1%. В роли обеспечения будут использовать либо имущественные права, либо имущественный участок.
  
• Военная ипотека. Актуальна для военнослужащих, которые являются участниками НИС как минимум 3 года. При этом минимальный возраст заемщика – 21 года, а вернуть задолженность нужно до исполнения 45 лет. По ипотеке установлена фиксированная ставка – 9,5%. Получить можно до 2,4 миллиона рублей. Разрешается использовать для покупки жилья в строящемся доме. Залогом является приобретаемая недвижимость.
  
• Акция для молодых семей. Минимальная ставка – 10,2% в год. Доступный срок – 30 лет. Программа действует для многодетных семей с сертификатом о получении материнского капитала. Ставка вырастает для тех, кто не подтверждает доход (на 0,5%), и для тех, кто отказывается от страхования жизни и здоровья (на 1%).
  
• На покупку или строительство загородной недвижимости. Деньги выделяются на покупку или строительство дачи, садового дома и других зданий с потребительским назначением. Процентная ставка – от 11,1% до 16%. Минимальный взнос – 25% от общей цены. Ставка может увеличится на 1%, если клиент не подписывает договор о личном страховании. Максимальный срок – 30 лет. Сумма – от 300 тысяч рублей.
  
• Строительство жилого дома. Получить ссуду можно только на строительство дома. Первоначальная ставка – 11,6% годовых. Сумма – от 300 тысяч рублей с первоначальным взносом от 20%, срок ипотечного договора – до 30 лет. Залог – сама недвижимость, а пока она строится, обеспечением является поручительство или залог другой недвижимости.
  
• Рефинансирование ипотечной задолженности. Если заемщик решит перевести ипотеку в Сбербанк, то он сможет рассчитывать на 10,9% в год. При этом доступный период для перекредитования – 30 лет.
  
• Гараж/машино-место. Ставка является фиксированной – 11,6% годовых. Первый взнос – от 25%. Срок – 30 лет. Разрешается покупать гараж, машино-место, а также гараж с земельным участком. Страхование залога является обязательным.

к содержанию ↑

Как рассчитать процент по ипотеке

Процентная ставка, указанная на сайте банка, не является фиксированной и может зависеть от нескольких факторов. Для клиентов, которые получают зарплату на счет в этом банке, имеют вклады или их недвижимость построена с участием средств данной кредитной организации, действуют дополнительные поощрения, в виде снижения процентной ставки.к содержанию ↑

Ипотека под 6% годовых в Сбербанке

Если у семьи с 1.01.2018 до 31.12.2022 родился второй или третий ребенок, то она может рассчитывать на государственную поддержку. Так как процент по кредиту частично субсидируется, то клиенты могут получить 6% на 3 года (если 2-й ребенок) или 5 лет (если 3-й ребенок).

Более того – этой субсидией можно воспользоваться даже два раза, если оба ребенка родились, пока действует кредитный договор. После окончания срока субсидии, ставка вырастет до 9,25% годовых.

Приобретать разрешено жилье только на первичном рынке кредитования. При этом для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга действует ограничение в 8 миллионов рублей. Для всех остальных максимальная стоимость – 3 миллиона рублей. Также требуется комплексное страхование.
к содержанию ↑

Как получить ипотеку в Сбербанке

После того, как клиент решит, какую именно недвижимость он желает приобрести, необходимо выбрать соответствующую программу. От этого зависят условия, на которые он может рассчитывать.

Подберите несколько подходящих вариантов в своем городе. Самые выгодные ставки актуальны для покупки квартиры в новостройках у тех застройщиков, которые получили аккредитацию от Сбербанка. Главное – знать цену жилья и, соответственно, сумму, запрашиваемую у банка.

Сотрудники Сбербанка проведут предварительные расчеты, и предоставят информацию по стартовому взносу, максимальной доступной сумме и размеру ежемесячных платежей.

Подобные расчеты можно провести самостоятельно:

1. Переходим на официальный сайт sberbank.ru.
   
2. Выбираем раздел «Частным клиентам - Кредиты».
   
3. Выбираем «Ипотечные кредиты».
   
4. Ищем подходящую программу.
   
5. На странице расположен онлайн-калькулятор и форма заявки.

Список аккредитованных построек приведен на сайт Дом Клик. На нем также удобно выполнять первоначальные расчеты и отправлять заявки. Ссылка для создания личного кабинета - ipoteka.domclick.ru.

Большое количество ипотечных кредитов создает для клиента Сбербанка возможность выбора. Чтобы получить полную информацию, звоните по телефону 8-800-555-55-50 или ищите ее на официальном сайте банка.